與此前6月5日發(fā)布的預(yù)申請(qǐng)公告相比，此次正式公告中地塊名稍有變動(dòng)，另外出讓面積略減180平方米至19530平方米。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：9月26日，上海土地市場(chǎng)發(fā)布公告，虹口區(qū)江灣鎮(zhèn)街道A03B-11號(hào)地塊正式掛牌出讓。掛牌截止及現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)時(shí)間為11月7日。

　　此前9月9日，上海土地市場(chǎng)發(fā)布公告，虹口區(qū)江灣鎮(zhèn)街道A03-11號(hào)地塊出讓預(yù)申請(qǐng)活動(dòng)終止。在預(yù)申請(qǐng)期間，有4位用地意向人向出讓人咨詢(xún)了該地塊的相關(guān)情況，出讓人擬于年內(nèi)發(fā)布公告正式出讓。

　　資料顯示，虹口區(qū)江灣鎮(zhèn)街道A03-11號(hào)地塊東、南至彩虹灣二期居住小區(qū)、西至規(guī)劃涼城路、北至虹灣路，擬出讓面積約19710平方米，容積率3.0，為商業(yè)用地。

　　根據(jù)出讓方的要求，地塊內(nèi)將保留部分建筑，新建建筑需與保留建筑整體設(shè)計(jì)，結(jié)合建設(shè)。

　　另?yè)?jù)了解，此次地塊預(yù)申請(qǐng)的期限預(yù)定為三個(gè)月。預(yù)申請(qǐng)期限屆滿(mǎn)，將發(fā)布預(yù)申請(qǐng)終止通知。出讓人也可根據(jù)實(shí)際招商情況，提前終止具體地塊的預(yù)申請(qǐng)活動(dòng)，并發(fā)布該地塊預(yù)申請(qǐng)終止通知。

　　此后，出讓人將綜合研究考慮意向人的反饋意見(jiàn)，對(duì)建設(shè)用地出讓條件進(jìn)行細(xì)化、完善后，適時(shí)發(fā)布出讓公告正式出讓。

　　與此前6月5日發(fā)布的預(yù)申請(qǐng)公告相比，此次正式公告中地塊名稍有變動(dòng)，另外出讓面積略減180平方米至19530平方米。

　　正式公告還顯示，規(guī)劃建筑限高不超過(guò)45米；地塊商業(yè)項(xiàng)目需整體運(yùn)營(yíng)，未經(jīng)出讓人同意，不得分割出售，以居住區(qū)配套商業(yè)業(yè)態(tài)為主。具體功能設(shè)置和業(yè)態(tài)考慮引入包括時(shí)尚餐飲、特色零售、大賣(mài)場(chǎng)、銀行、服飾、美容、珠寶首飾、美食等商業(yè)設(shè)施。提供成熟的生活配套設(shè)施，如生鮮超市、便利店、修理、家政、再生資源回收、洗衣店等。同時(shí)增加娛樂(lè)休閑文化類(lèi)和其他便民設(shè)施。

　　此外，該地塊內(nèi)保留原二紡機(jī)廠房部分建筑，建筑面積約1800平方米。地塊內(nèi)建筑應(yīng)優(yōu)先采用裝配式建筑技術(shù)，其中建筑單體預(yù)制裝配率不低于25%，裝配式建筑面積落實(shí)比例不低于25%。