要順著老百姓的意思去做，才會比較容易成功，所以我們選地點，就是選老百姓知道的并且喜歡來的。

　　觀點網(wǎng) 從2010年開始，每年在內(nèi)地都會有一個恒隆廣場亮相于世人面前。2014年9月26日，天津恒隆廣場正式開業(yè)。

　　資料顯示，天津恒隆廣場位于津門兩大商業(yè)街交匯地，毗鄰和平路和濱江道商務(wù)區(qū)，項目總建面15萬平方米，購物中心包括地上六層與地下三層，為輕奢時尚、高端休閑、特色餐飲等豐富多元的業(yè)態(tài)組合。此外，還有11萬平米的停車場，共有車位800個。而天津恒隆廣場的長度為380米，不僅是目前最長的恒隆廣場，也因此成為全國最長的商場之一。

　　2005年2月，恒隆獲得此項目地塊，當(dāng)時拿地價格約為8億元，經(jīng)過十年打磨，這個投資60億元的項目終于在2014年的“十一”之前開門迎賓。

　　談選址

　　剛剛開業(yè)的恒隆廣場是迄今為止第二大的項目，15萬平方米的建筑面積只略小于濟南恒隆廣場。

　　不過，和過往幾年開業(yè)的幾個恒隆廣場不同的是，天津項目的定位并不是那么“高大上”，商場里面也沒有以往在恒隆項目中常見的LV、Doir等一線奢侈品牌。天津的恒隆廣場主要針對年輕人打造潮流、活潑、前衛(wèi)的感覺。

　　因此，雖然恒隆地產(chǎn)的董事長一再強調(diào)，在多達350家租戶中，約有30%的品牌是首次進入天津，但仔細(xì)觀察也可以看到，這些品牌都是以或快時尚、或漫畫主題、或本土設(shè)計為主。

　　陳啟宗在隨后進行的媒體發(fā)布會上也表示，從利潤回報的角度考慮，商場一定會把一些很好的位置留給更好的租客，以獲得更高的回報，但同時恒隆也會鼓勵一些本土及國際的年輕設(shè)計師、設(shè)計品牌。

　　事實上，陳啟宗做人做事都很簡單。作為旗下有4000員工的恒隆地產(chǎn)董事長、及兩家香港上市公司的主席，其帶領(lǐng)公司盡量獲取最大程度的回報是基本責(zé)任，因此在商業(yè)項目的規(guī)劃、建筑、維護等過程中都會以是否能取得較高的回報為判斷的重要依據(jù)。

　　一直以來，恒隆地產(chǎn)對于選址的嚴(yán)苛要求是業(yè)內(nèi)周知的，事實上，除了對黃金地段的高標(biāo)準(zhǔn)之外，在昨日的發(fā)布會上，陳啟宗也大方分享了自己另一個“選址”的準(zhǔn)則。

　　“要順著老百姓的意思去做，才會比較容易成功，所以我們選地點，就是選老百姓知道的并且喜歡來的。”

　　陳啟宗以天津舉例稱，在恒隆廣場的對面就是天津勸業(yè)場，而這里在100年前就已經(jīng)是天津人逛街購物的地方，經(jīng)過百年的發(fā)展，這個地方在天津人心中是受到很大認(rèn)可的，這是客觀事實。那么既然天津人喜歡來這里，恒隆就到天津人喜歡的地方去。

　　“我們恒隆沒有那么自高，認(rèn)為我們可以去改變天津老百姓100多年來的習(xí)慣，這個改它干什么？”陳啟宗自謙道。

　　顯然，和現(xiàn)在很多開發(fā)商喜歡去一些新區(qū)或者新規(guī)劃的商業(yè)中心拿地相比，陳啟宗的角度頗為特別，這或許也和恒隆有足夠響亮的品牌知名度，以及足夠雄厚的資金實力有關(guān)系。要知道，越是在重要城市已經(jīng)成熟的商圈拿地，越是考驗?zāi)玫仄髽I(yè)的品牌影響力和資金實力，兩者缺一不可。

　　樓市和捐款

　　已經(jīng)將恒隆廣場開出上海的陳啟宗昨日再次表示，“中國只有一個上海”。雖然其也認(rèn)為其他項目并不能完全復(fù)制上海恒隆廣場的成功，但這幾年的項目也有自己的特點，比如在增長率上就比上海厲害許多。

　　其實，近些年來，恒隆的項目基本集中在內(nèi)地發(fā)展，因此陳啟宗有很多時間都在內(nèi)地的各個城市，不但會考察商場，也會更多的關(guān)心其內(nèi)地的房地產(chǎn)市場走向。

　　雖然目前在內(nèi)地尚無住宅地產(chǎn)，但陳啟宗也對內(nèi)地今年的樓市表現(xiàn)作出了自己的總結(jié)。

　　其認(rèn)為，樓價沒有大漲，也沒有大降，而成交量還能再一定的水平保持穩(wěn)定，這樣的市場就已經(jīng)是在向好的方向走。

　　在陳啟宗看來，今年香港和內(nèi)地的樓市都呈現(xiàn)出了這個特點，“當(dāng)然，內(nèi)地因為地方更多，人也更多，市場就會更復(fù)雜一些。”

　　陳啟宗回憶稱，在2014博鰲房地產(chǎn)論壇上，有很多人都說只要自己愿意降價，房子肯定能賣出去沒有問題。“這就證明市場是有實際需求的，市場就還沒有大問題”。

　　此外，在天津恒隆廣場的開業(yè)上，還是有不少媒體忍不住關(guān)心起陳啟宗家族基金前段時間向美國兩所大學(xué)捐款的事情來，

　　9月8日，香港恒隆集團及恒隆地產(chǎn)陳曾熙家族旗下的晨興基金會宣布，將向美國哈佛大學(xué)捐贈3.5億美元，支持該大學(xué)的公共衛(wèi)生學(xué)院。這筆捐款是哈佛大學(xué)創(chuàng)校以來獲得金額最大的單筆捐贈。

　　9月17日消息，香港恒隆集團主席陳啟宗于當(dāng)月15日飛赴洛杉磯，向南加州大學(xué)捐贈二千萬美元，以支持該大學(xué)轄下職能科學(xué)與職能治療學(xué)部的發(fā)展。這筆捐款是繼上周承諾向哈佛大學(xué)捐款3.5億美元之后，陳氏家族的慈善基金“晨興基金會”在一周內(nèi)向美國大學(xué)提供的第二筆善款。

　　在捐款消息披露之后，坊間也對此事做出了各種反應(yīng)，極有表示贊揚的，也有持反對意見的。在其中，最多的一個質(zhì)疑就是，為什么陳啟宗要捐錢到國外，而不是國內(nèi)大學(xué)。

　　昨日，陳啟宗也算是正式回應(yīng)了此種意見。其稱，自己在過去20年中已經(jīng)在內(nèi)地做了很多事情，只是不太愿意說出來。

　　陳氏舉例稱，在很多年前就在中科院蓋了一棟“晨興數(shù)學(xué)樓”，每年都會請很多世界知名的數(shù)學(xué)家、物理學(xué)家到這里做研究，和中科院的學(xué)者進行交流；在浙江大學(xué)，晨興基金會設(shè)立了一個“晨興文化中國人才計劃”，不管是哪個專業(yè)的學(xué)生，要加入這個計劃，都要多修兩門課，一個是中國文學(xué)和歷史，第二個是國際事務(wù)。

　　“我希望培養(yǎng)的未來精英，是既有中國文化底蘊的，又對國際事務(wù)有很多認(rèn)識的”，陳啟宗如此表示。

　　因此，對于別人的批評，陳啟宗表示這些人并沒有做過了解就隨便亂說是不準(zhǔn)確的。“不過不要緊，我不怕被別人罵”，已在商界多年的陳啟宗心態(tài)頗為豁達，真正做事的人是不要看別人的態(tài)度的，只要是該做的，良心上過得去的，對國家、民族和人民有利的，不管別人怎么說，就去做吧。

　　“只有不做事才一定不會被罵，那你們是想我做呢，還是不做呢？”