當(dāng)80后、90后逐漸成為購房主力軍，當(dāng)人們的生活方式、溝通方式、消費(fèi)方式都在發(fā)生新的變化，房地產(chǎn)企業(yè)該如何應(yīng)對(duì)全新的形勢(shì)？

　　中國(guó)房企品牌價(jià)值列第七的世茂集團(tuán)，正在前瞻性地進(jìn)行全新的思考和探索。9月27日，世茂集團(tuán)進(jìn)入西安的首個(gè)力作世茂都正式亮相。該項(xiàng)目是世茂集團(tuán)教育云資源集大成的范本與典范。聚合了國(guó)家教育文化藝術(shù)研究基地、新東方、牛津公學(xué)、吉的堡、東方劍橋等50余家教育機(jī)構(gòu)合作伙伴，首創(chuàng)全家庭、全學(xué)齡、全時(shí)段 、全類別模式的“360°全教育社區(qū)”。

　　“未來世茂要做的，絕不僅僅只是同質(zhì)化產(chǎn)品的小微調(diào)整和營(yíng)銷手段的翻新變化，而是以用戶體驗(yàn)為先的模式創(chuàng)新。西安世茂都的360°全教育社區(qū)，針對(duì)的是當(dāng)今中國(guó)家庭最核心的投資板塊，這也是開發(fā)商往往最難突破的資源板塊。西安作為世茂集團(tuán)西部區(qū)域戰(zhàn)略重鎮(zhèn)，是一個(gè)歷來重視教育與文化傳承的城市，世茂通過創(chuàng)新性地整合國(guó)際最優(yōu)質(zhì)教育資源，并將這些資源極致落地到西安世茂都項(xiàng)目，為西安茂都的業(yè)主打通了從社區(qū)到世界的成長(zhǎng)通道。“世茂集團(tuán)副總裁蔡雪梅表示。

　　世茂后發(fā)先至，搶占西安樓市前沿陣地

　　作為中國(guó)TOP10房企，世茂進(jìn)入西安的消息曾引發(fā)當(dāng)?shù)貥I(yè)界與媒體的極大關(guān)注，并一度成為熱點(diǎn)話題。世茂進(jìn)入西安較晚，但是其口碑西安業(yè)界多有耳聞。一個(gè)月前，西安主流媒體參與了世茂各地項(xiàng)目品質(zhì)考察，親眼見證了世茂在長(zhǎng)三角和福建多地項(xiàng)目的大手筆、創(chuàng)新想法、新理念與新產(chǎn)品，因此，對(duì)世茂在西安的首個(gè)項(xiàng)目格外期待——世茂將在西安打造一個(gè)如何與眾不同的項(xiàng)目？

　　一個(gè)月后，世茂集團(tuán)多年產(chǎn)品的集大成者世茂都終于亮相西安。世茂都項(xiàng)目是世茂集團(tuán)在全國(guó)的首個(gè)360度全教育社區(qū)，世茂傾集團(tuán)之力將其打造為教育云資源集大成的范本社區(qū)。

　　此次品牌發(fā)布會(huì)上上海音樂學(xué)院鋼琴系主任、美國(guó)紐約音樂家基金會(huì)藝術(shù)總監(jiān)李堅(jiān)，中央音樂學(xué)院鋼琴系主任、教授吳迎兩位鋼琴大師親臨現(xiàn)場(chǎng)，親自指導(dǎo)兩名西安鋼琴小神童。據(jù)介紹，后續(xù)還有包括著名芭蕾舞蹈家辛麗麗、指揮家、鋼琴家張亮等重量級(jí)大師們挑選世茂都項(xiàng)目的小業(yè)主，面對(duì)面進(jìn)行指導(dǎo)，這些世茂都小業(yè)主還有機(jī)會(huì)親臨法國(guó)巴黎國(guó)立高等音樂學(xué)院進(jìn)行游學(xué)學(xué)習(xí)。

　　不僅如此，通過成都、上海、大連、海南四地聯(lián)動(dòng)，世茂都的業(yè)主小朋友們，可以任選上海納米魔幻城、大連御龍海灣、成都云湖莊園、海南文昌怒放海等“四季課堂”親近自然，學(xué)玩結(jié)合，作為寓教于樂的假日樂園。同時(shí)一反此前業(yè)主擇校擇社區(qū)而居的傳統(tǒng)，首次提出由業(yè)主選擇最希望引進(jìn)的優(yōu)質(zhì)學(xué)校、幼兒園等資源，并由世茂根據(jù)業(yè)主的意愿將教育資源落地世茂都。

　　360°全教育社區(qū)“內(nèi)外兼修”，世茂精鑄古都教育之心

　　世茂都擇址西安城北新中心區(qū)域，該項(xiàng)目的亮相，意味著世茂在全國(guó)版圖第44城西安開始了“城市進(jìn)化”的推動(dòng)與“生活方式”的引領(lǐng)。

　　六朝古都西安，一向十分重視家庭的文化和教育氛圍。這也是世茂聚合國(guó)際國(guó)內(nèi)優(yōu)質(zhì)教育資源，把西安作為宅優(yōu)住重點(diǎn)落地城市的重要原因。市場(chǎng)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，世茂都的客群主要是80后精英階層、一家兩口或小三口。他們重視家庭教育和生活品質(zhì)。但由于工作節(jié)奏緊張，往往沒有太多時(shí)間投入到親子教育中。世茂都著眼于核心客群們最關(guān)注的問題，打造全家庭、全教育的成長(zhǎng)社區(qū)，獨(dú)辟8萬平米教育主題商業(yè)配套，引入新東方課堂、社區(qū)文化藝術(shù)中心、鋼琴基地、兒童培訓(xùn)基地等教育業(yè)態(tài)，打破了應(yīng)試教育的各種局限，全面滿足不同年齡人群的一站式學(xué)習(xí)需求。

　　未來在西安世茂都，每一個(gè)孩子都可以從世茂都精心打造的品牌雙語幼兒園開啟自己的求學(xué)之路，再步入西安交大附屬小學(xué)、西安高級(jí)中學(xué)、西安經(jīng)發(fā)高級(jí)中學(xué)等多所名校接受義務(wù)教育。同時(shí)，世茂集團(tuán)全面整合國(guó)際級(jí)大師資源，定期舉行“大師比肩”和“金色通道”等活動(dòng)，在這樣的活動(dòng)中，每一位業(yè)主的孩子都有機(jī)會(huì)接觸國(guó)際級(jí)藝術(shù)大師，實(shí)現(xiàn)小業(yè)主們由社區(qū)向世界的接軌。

　　世茂都還精心設(shè)計(jì)了360°全教育社區(qū)園林，讓小業(yè)主們能在社區(qū)里“親近自然，學(xué)玩結(jié)合”。據(jù)介紹，這一360°全教育社區(qū)園林也將于9月底亮相。

　　前瞻未來 世茂探索跨越式創(chuàng)新

　　近兩年來，世茂一直在探索引領(lǐng)行業(yè)的創(chuàng)新之舉，這緣于世茂對(duì)未來購房群體的前瞻性研究。世茂認(rèn)為，現(xiàn)在的市場(chǎng)，不再拼地段、價(jià)格、戶型等。供應(yīng)量大、同質(zhì)化、價(jià)格戰(zhàn)等現(xiàn)象……只有挖掘和滿足業(yè)主的需求才能贏得未來市場(chǎng)。“2014年，80后35歲，很多都在準(zhǔn)備二胎計(jì)劃；85后30歲，步入而立之年；90后25歲，到了嫁娶之齡。他們都是移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)下生活的一代。未來十年，世茂必須針對(duì)性地進(jìn)行跨越式創(chuàng)新。“世茂一份內(nèi)部研究報(bào)告中如是分析道。

　　2013年，世茂將發(fā)端于IT業(yè)的云概念引入地產(chǎn)，并提出云服務(wù)平臺(tái)，在“生活方式服務(wù)商”戰(zhàn)略理念之下，圍繞著提升產(chǎn)品與服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)力的各項(xiàng)動(dòng)作已經(jīng)成為世茂在很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)的行動(dòng)重心。2014年8月底開啟宅行動(dòng)計(jì)劃，在“宅行動(dòng)”計(jì)劃發(fā)布不到一個(gè)月時(shí)間里，從上海出發(fā)，“宅行動(dòng)”一系列資源迅速在6個(gè)城市落地。蘇州運(yùn)河城項(xiàng)目銜接全市最好的中學(xué)立達(dá)中學(xué)教育資源，成立社區(qū)藝術(shù)教育基地；石湖灣項(xiàng)目打造首個(gè)健康智管中心，為業(yè)主引入最先進(jìn)的生命熱圖儀，護(hù)航業(yè)主健康管理；西安世茂都項(xiàng)目開啟360°全教育社區(qū)，江陰御龍灣落地少年派成長(zhǎng)計(jì)劃，張家港九溪墅掀起港城“云學(xué)院”商道論劍……隨后南京、泉州等各地先后落地宅行動(dòng)多項(xiàng)優(yōu)質(zhì)資源，為業(yè)主呈現(xiàn)領(lǐng)先的生活方式。

　　目前，已經(jīng)有越來越多的地產(chǎn)商開始重視業(yè)主需求，加入“生活服務(wù)商”的行列。這是未來企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)演變的必然趨勢(shì)，也是未來市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的根本所在。世茂開啟”生活方式服務(wù)商“戰(zhàn)略以來，成績(jī)表現(xiàn)優(yōu)異，據(jù)世茂2014年上半年業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，營(yíng)業(yè)額達(dá)236.8億元，同比增長(zhǎng)42%。同時(shí)，在行業(yè)整體利潤(rùn)率下滑期，世茂卻創(chuàng)造了逆勢(shì)上揚(yáng)的佳績(jī)：34.1%的毛利率和17.2%的凈利率。

　　西安是世茂集團(tuán)進(jìn)入的第44個(gè)城市。世茂集團(tuán)西部區(qū)域總裁郭良棟在發(fā)布會(huì)上表示，西安是世茂戰(zhàn)略布局的重地，世茂將堅(jiān)持“深耕城市”戰(zhàn)略、集合全集團(tuán)資源謀求在西安有更多機(jī)會(huì)、尋求未來更大的發(fā)展。