華聯(lián)股份表示，此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓是公司實(shí)施未來業(yè)務(wù)發(fā)展戰(zhàn)略的具體嘗試。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：北京華聯(lián)商廈股份有限公司周五晚間公告稱，該公司擬將所持控股子公司北京華聯(lián)萬貿(mào)購物中心經(jīng)營有限公司60%股權(quán)、全資子公司合肥華聯(lián)瑞安購物廣場商業(yè)運(yùn)營有限公司100%股權(quán)及青海興聯(lián)置業(yè)有限公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價款分別為1.43億美元、7535.83萬美元和4007.93萬美元。

　　受讓方新加坡PETRA1、PETRA2和PETRA3的三家公司的基本情況相似，均成立于2014年9月12日，主要從事與商業(yè)物業(yè)相關(guān)的投資等。

　　公告披露，萬貿(mào)公司和合肥華聯(lián)瑞安均主要發(fā)展自持物業(yè)為主，目前分別為北京萬柳購物中心和華聯(lián)購物中心蒙城路店提供運(yùn)營管理服務(wù)。而青海公司主要經(jīng)營活動和業(yè)務(wù)板塊為房屋出租和商業(yè)設(shè)施出租，主要資產(chǎn)包括投資性房地產(chǎn)和在建工程。

　　華聯(lián)股份表示，此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓是公司實(shí)施未來業(yè)務(wù)發(fā)展戰(zhàn)略的具體嘗試。

　　此次交易完成后，從資產(chǎn)結(jié)構(gòu)上看：該公司投資性房地產(chǎn)將減少約11.27億元，占公司總資產(chǎn)的8.5%，在總資產(chǎn)不變的情況下，公司資產(chǎn)的流動性有明顯提高；從盈利水平上看：本次交易預(yù)計將會給該公司帶來3.4億元的一次性投資收益，短期內(nèi)盈利水平將有大幅上升。

　　但從長期來看，出售物業(yè)將導(dǎo)致每年凈利潤產(chǎn)生約3500萬的損失，但如果華聯(lián)股份后續(xù)采取管理輸出的形式繼續(xù)運(yùn)營該目標(biāo)物業(yè)，該公司預(yù)計將增加咨詢管理費(fèi)收入約2000萬左右，且財務(wù)費(fèi)用和折舊攤銷將大幅降低，因此本次交易對華聯(lián)股份盈利能力不會造成太大影響。