中國星集團(tuán)是由香港電影傳奇人物向華強(qiáng)、向華勝兩兄弟1992年創(chuàng)立。貫穿于整個港產(chǎn)片盛世的中國星可謂其間最為重要的代表。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 向太與星爺?shù)目谒畱?zhàn)未歇，而由向氏家族一手創(chuàng)辦的中國星集團(tuán)股權(quán)遭遇沽售。

　　9月24日，華潤旗下文化地標(biāo)投資有限公司公告稱，其擬透過配售事項(xiàng)出售中國星文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司的現(xiàn)有2.29億股持股，占其股本24.93%。

　　其中，每股作價(jià)0.24港元，較上交易日收報(bào)折讓36%，涉資最多5500萬港元，另以作價(jià)341.3萬港元，配售中國星文化產(chǎn)業(yè)本金總額620萬港元的可換股票據(jù)。

　　對于此次交易，文化地標(biāo)強(qiáng)調(diào)，于2013年及2014年，該集團(tuán)訂立一份正式買賣協(xié)議及多份諒解備忘錄以收購多間主要從事物業(yè)投資及發(fā)展的公司。該集團(tuán)對中國物業(yè)市場未來前景感到樂觀，并將繼續(xù)發(fā)掘具吸引力的投資機(jī)會，以增強(qiáng)物業(yè)發(fā)展及投資的業(yè)務(wù)。

　　因此，文化地標(biāo)認(rèn)為，出售事項(xiàng)為精簡現(xiàn)有企業(yè)架構(gòu)的機(jī)會，及變現(xiàn)于中國星的投資可為集團(tuán)產(chǎn)生即時現(xiàn)金流。

　　落寞的“中國星”

　　資料顯示，中國星集團(tuán)是由香港電影傳奇人物向華強(qiáng)、向華勝兩兄弟1992年創(chuàng)立。貫穿于整個港產(chǎn)片盛世的中國星可謂其間最為重要的代表，多部耳熟能詳?shù)闹捌黄饦?gòu)成了90年代香港奇跡的溫暖記憶。

　　不過，在中投顧問文化行業(yè)研究員沈哲彥看來，如今的中國星隨著港產(chǎn)片黃金時代的逝去，在發(fā)展上業(yè)已遭遇不容樂觀的瓶頸。

　　進(jìn)一步地說，沈哲彥認(rèn)為文化地標(biāo)選擇在此時出售中國星也是明智之舉。據(jù)他透露，在港片落寞的這樣一個大背景下，中國星這幾年的發(fā)展已陷入低谷。

　　“其所出品的電影作品數(shù)量呈下滑趨勢，而且市場影響力較小，在票房上沒有出現(xiàn)較大突破，業(yè)績平平。相比大陸的一些影視公司，如華誼、光線等，在利潤增長率方面有明顯差距。”

　　在沈哲彥看來，香港影視產(chǎn)業(yè)發(fā)展逐漸式微，一方面資金缺乏，大量資金都涌入大陸市場；另一方面，許多影視人才也競相到大陸發(fā)展，香港影視資源可謂出現(xiàn)“真空”。

　　因此對于文化地標(biāo)此次出售中國星，他并不感到意外。“中國電影市場發(fā)展如火如荼，大量資金都涌入大陸市場，香港電影市場則進(jìn)入青黃不接時期，未來發(fā)展空間有限，文化地標(biāo)出售中國星也在意料之中。”

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前中國內(nèi)地已成為僅次于美國的世界第二大電影市場，2012年的電影票房達(dá)到27.4億美元。

　　文化地標(biāo)轉(zhuǎn)軚

　　不過此次交易事件中，除了讓人唏噓的中國星外，另一主角文化地標(biāo)也引起市場的關(guān)注。

　　資料顯示，文化地標(biāo)于1991在香港聯(lián)合交易所主板上市，業(yè)務(wù)范圍涵蓋現(xiàn)代傳媒(衛(wèi)星電視、音樂版權(quán)運(yùn)營、展覽等)、城市文化創(chuàng)意設(shè)施(文化地標(biāo))開發(fā)及經(jīng)營和金融服務(wù)業(yè)等。

　　值得一提的是，華潤集團(tuán)在2011年成為文化地標(biāo)主要股東，并且已將文化地標(biāo)作為其拓展內(nèi)地文化產(chǎn)業(yè)的重要平臺。

　　不過，文化地標(biāo)一直以來的業(yè)績并不盡如人意。今年5月19日，文化地標(biāo)發(fā)布盈警，預(yù)期截至2014年3月底止全年業(yè)績將會錄得虧損。

　　對此，文化地標(biāo)解釋稱，主要由于營業(yè)額下跌，特別是展覽相關(guān)業(yè)務(wù)及物業(yè)分租業(yè)務(wù)。同時，行政及經(jīng)營成本及費(fèi)用增加。

　　在沈哲彥看來，該次套現(xiàn)除了不看好香港電影的發(fā)展前景，更多的是當(dāng)前文化地標(biāo)欲將業(yè)務(wù)重心逐漸轉(zhuǎn)移至物業(yè)方面。

　　沈哲彥進(jìn)一步分析，目前越來越多的文化娛樂公司逐漸進(jìn)入文化地產(chǎn)投資領(lǐng)域，主要是由于文化地產(chǎn)有巨大潛力。

　　華誼兄弟進(jìn)軍地產(chǎn)便是個中案例。2011年5月，華誼兄弟宣布其首個電影主題公園落戶蘇州工業(yè)園區(qū)。2012年相繼宣布將在?？陂_發(fā)“觀瀾湖·華誼·馮小剛電影公社”，以及在上海嘉定打造“華誼兄弟文化城”。今年5月在深圳坪山又落下一子。

　　沈哲彥表示，“文化產(chǎn)業(yè)目前發(fā)展迅速，規(guī)模不斷擴(kuò)大，且受到政府大力支持，而地產(chǎn)又具有較大升值空間，二者結(jié)合自然吸引了諸多企業(yè)進(jìn)入。”

　　不過，也有分析認(rèn)為對于影視類公司來說，跨界投資地產(chǎn)本身就具有高風(fēng)險(xiǎn)性，若后期做不好風(fēng)險(xiǎn)控制，地產(chǎn)項(xiàng)目反而會成為不良資產(chǎn)，嚴(yán)重阻礙公司的未來發(fā)展。