上周成都共新增預售證22個，環(huán)比增加14個；新增預售面積66.73萬平方米，環(huán)比上升280.66%。

觀點數(shù)據(jù)周報(成都區(qū)域9月15日-9月21日)：在經歷半個月的低迷后，成都商品房成交量開始出現(xiàn)止跌回升的跡象。同時，開發(fā)商逐漸進入傳統(tǒng)銷售旺季的推盤節(jié)奏，新供應面積創(chuàng)年內單周新高，受此影響，預計后市成交量仍有較大幾率升溫。

9月15日-9月21日，成都主城區(qū)商品住宅成交面積28.38萬平方米，環(huán)比上升9.45%；成交套數(shù)2967套，環(huán)比上升11.08%。

成都市城鄉(xiāng)房產管理局數(shù)據(jù)顯示，9月15日-9月21日共新增預售證(公寓、住宅、商業(yè)、車位)22個，環(huán)比增加14個，大部分為加推項目；新增預售面積66.73萬平方米，環(huán)比上升280.66%。

市場觀察

9月15日-9月21日，成都新增13個入市項目，環(huán)比增加5個，其中主城區(qū)11個。本次共計推出2799套房源，產品類型涵蓋60平米小戶型到370平方米大戶型。

從成交結果看，新入市項目的去化率各不相同。其中，去化最高的是高新區(qū)豪宅中海九號公館，推出209套高層住宅房源，面積區(qū)間為170-245平方米，折后均價1.26萬元/平方米，最終認購率達73%。

攀成鋼地王項目伊泰天驕9月19日首次開盤，推出151套260-370平方米房源，折后均價高達2.1萬元/平方米。由于價格高企，項目最終認購40套，去化率26.5%。

去化率最低的是金牛區(qū)的華僑城原岸，推出360套80-164平方米房源，折后均價8234元/平方米，最終去化率僅為10.8%。

商業(yè)地產

9月19日，世龍實業(yè)有限公司在成都首個項目世龍廣場獲得預售證，其中住宅、公寓、商業(yè)、車位共計6.81萬平方米。項目于9月20日推出一期住宅185套，最終售出141套。

世龍廣場建筑面積68萬平方米，包含精裝豪宅、超甲寫字樓、JW萬豪酒店、體驗式商業(yè)街區(qū)、豪華公寓等形態(tài)。其中，一期住宅"世龍公館"，建筑面積約13.2萬平方米，地上住宅可售面積8.6萬平方米。

土地市場

9月15日-9月21日，成都共計新增6宗土地，其中成華區(qū)占2宗，崇州市2宗，雙流縣、蒲江縣各1宗，供應面積39.40萬平方米，用途分別為商業(yè)兼容住宅、住宅兼容商業(yè)、純商業(yè)用地。

土地成交方面，成都于9月17日掛牌出讓崇州市崇陽鎮(zhèn)長城路北側世紀大道西側地塊，凈用地面積5.01萬平方米，建筑面積15.07萬平方米，起始單價178萬元/畝，最終以流拍告終。

據(jù)統(tǒng)計，9月前三周，成都共計出讓4宗土地，其中成華區(qū)、武侯區(qū)、雙流縣及崇州市各1宗。該4宗地塊出讓均遇冷，有2宗遭遇流拍，剩余2宗則因故終止。

宏觀政策

無新政策出臺。