9月8日-9月14日，成都主城區(qū)商品房成交面積為18.64萬(wàn)平方米，環(huán)比下降8.09%。

觀點(diǎn)數(shù)據(jù)周報(bào)(成都區(qū)域9月8日-9月14日)：9月已過去兩周，成都全市商品房成交量依舊沒有好轉(zhuǎn)的趨勢(shì)，但在開發(fā)商以價(jià)換量的強(qiáng)烈意愿驅(qū)使下，新入市項(xiàng)目情況逐漸轉(zhuǎn)好，甚至出現(xiàn)了“日光盤”，預(yù)計(jì)后市成交量持續(xù)升溫的可能性仍較大。

9月8日-9月14日，成都主城區(qū)商品房成交面積為18.64萬(wàn)平方米，環(huán)比下降8.09%；其中商品房成交1153套，成交面積11.69萬(wàn)平方米，主要以高新區(qū)備案最多。

成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，9月8日-9月14日共新增預(yù)售證(公寓、住宅、商業(yè)、車位)8個(gè)，環(huán)比減少11個(gè)，全部集中在主城區(qū)域；新增預(yù)售面積17.53萬(wàn)平方米，環(huán)比減少81.08%。

市場(chǎng)觀察

開盤方面，9月8日-9月14日，成都共計(jì)新增8個(gè)入市項(xiàng)目，分別為瑞安城中匯、積家御景、中鐵金花國(guó)際城、萬(wàn)科金色城市、三都匯朝外、和泓東28、金香領(lǐng)邸、威蘭德小鎮(zhèn)，累計(jì)推出超1300套房源，其中郊區(qū)超過800套。

從成交結(jié)果看，部分項(xiàng)目表現(xiàn)良好，去化率達(dá)到80%以上。位于郊區(qū)的金香領(lǐng)邸推出1期1批次4、6號(hào)樓高層住宅，貨量300套，獲認(rèn)購(gòu)230套；位于二環(huán)路北四段與解放路交匯處的瑞安城中匯在首次開盤9個(gè)月后，再次推出11號(hào)樓部分房源以及7號(hào)樓全新房源，貨量達(dá)393套，面積區(qū)間為88-131平方米，折后均價(jià)約7600元/平方米上下，較首次開盤過萬(wàn)的均價(jià)比下降了3000元，在降價(jià)利好驅(qū)動(dòng)下，項(xiàng)目推出房源售罄，成為9月首個(gè)“日光盤”。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，在房地產(chǎn)企業(yè)整體資金壓力較大的情況下，成都8-9月份共有超過200個(gè)項(xiàng)目推出降價(jià)、折扣、0首付、低首付等促銷手段。

商業(yè)地產(chǎn)

最新動(dòng)態(tài)顯示，成都又將迎來(lái)兩大商業(yè)項(xiàng)目，零售業(yè)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)將進(jìn)一步加劇。

9月25日，龍湖在成都第二座天街系項(xiàng)目龍湖·時(shí)代天街將正式開業(yè)，該項(xiàng)目已成功招商耐克、麥當(dāng)勞等品牌，招商面積超7萬(wàn)平方米。

此外，位于成華區(qū)幸福里商業(yè)街的協(xié)信星光天地商業(yè)街將于9月26日開街，這也將是協(xié)信地產(chǎn)的星光天地系列在蓉城首個(gè)項(xiàng)目。

星光天地商業(yè)街規(guī)劃有一個(gè)超過3000平方米的商業(yè)廣場(chǎng)，主街長(zhǎng)約280米、寬約25米，其核心商業(yè)街長(zhǎng)達(dá)180米。同時(shí)，星光天地商業(yè)街是協(xié)信中心的一部分，而協(xié)信中心占地面積56畝，總建筑面積約22萬(wàn)平方米，集國(guó)際五星級(jí)酒店、甲級(jí)寫字樓、精工住宅、時(shí)尚商業(yè)街為一體。

土地市場(chǎng)

9月8日-9月14日，成都共計(jì)新增4宗土地，其中青白江區(qū)、成華區(qū)各2宗，供應(yīng)面積8.70萬(wàn)平方米，用途為商業(yè)、商服。

土地成交方面，成都共計(jì)出讓3宗地塊，最終成華區(qū)川棉廠生活區(qū)地塊以及武侯區(qū)金花橋街辦金花村6組地塊因故終止，而雙流縣彭鎮(zhèn)光榮社區(qū)集體及3、4、5組則以流拍告終。

其中，成華區(qū)川棉廠生活區(qū)地塊已經(jīng)是第二次遭遇出讓夭折。此前5月19日，該地塊首次出讓，起始價(jià)高達(dá)20.62億元，被喻為“2014年成都第一貴”，最終卻以流拍告終。

9月份，成都國(guó)土局只發(fā)布了11宗土地的出讓信息，供應(yīng)面積550畝左右，僅相當(dāng)于8月土地供應(yīng)面積的1/10。市場(chǎng)人士預(yù)計(jì)，未來(lái)一段時(shí)間的土地市場(chǎng)，將會(huì)由于前期的放量而出現(xiàn)后繼無(wú)力的情況，表現(xiàn)或繼續(xù)疲軟。

政策

無(wú)新政策出臺(tái)。