隨著即將到來的“金九”，整個市場的供應(yīng)量和成交將繼續(xù)上升。

觀點數(shù)據(jù)周報(廈門區(qū)域8月25日-8月31日)：公布并執(zhí)行取消限購后的第二周，廈門樓市放松限購的效果漸顯，短期內(nèi)有利地刺激了成交。

8月25日-8月31日，廈門全市一手住宅成交546套，環(huán)比上漲56%，日均成交78套。成交面積65448.89平方米，環(huán)比上漲67.29%。島內(nèi)成交84套，簽約面積13090.77平方米，島外一手住宅成交462套，簽約面積52358.12平方米，島內(nèi)外成成交面積比為20:80。

從各區(qū)成交情況看，集美區(qū)一手住宅成交291套，環(huán)比上漲64.41%，位居一手住宅成交排行榜第一位，同安區(qū)和湖里則尾隨其后。其中，同安區(qū)成交92套，環(huán)比上漲46.03%；湖里區(qū)一手住宅成交成交58套，環(huán)比上漲141.67%。

在單日成交上，8月25日，廈門全市商品房成交257套。一手住宅成交119套環(huán)比上漲83.08%，為周內(nèi)成交最好成績，島內(nèi)成交13套，島外成交106套。剩余的幾天，一手住宅成交量則穩(wěn)定在50-80套的區(qū)間。

市場觀察

正式公布取消限購之后，廈門開發(fā)商開始加大開盤力度，隨著即將到來的“金九”，整個市場的供應(yīng)量和成交將繼續(xù)上升。

8月25日-8月31日，廈門共有聯(lián)發(fā)欣悅灣、蓮花新城、國貿(mào)新天地三個項目開盤入市。聯(lián)發(fā)欣悅灣推出27套高層產(chǎn)品，折后均價約12400元/平方米，開盤去化7成；國貿(mào)新天地去化率則不足三成。

在新增供應(yīng)上，有中澳城、國貿(mào)新天地、禹洲中央海岸、中航城國際社區(qū)四個住宅項目獲批，新增住宅供應(yīng)1010套、11.7萬平方米，新批產(chǎn)品以90-120平方米的改善型產(chǎn)品為主。

土地市場

土地成交方面，8月28日，福建兆祥臨港置業(yè)有限公司亦地價1.13億元拿下湖里區(qū)翔遠(yuǎn)與枋鐘路交叉口東北側(cè)和西北側(cè)地塊，地塊占地面積為11.5萬平方米，建筑面積11.72萬平方米，屬于商業(yè)辦公用地。折合樓面價964元/平方米。

政策

無新政策出臺。

廈門區(qū)域房地產(chǎn)項目一周銷售數(shù)據(jù)(2014年8月25日—8月31日)

數(shù)據(jù)來源：廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)、立丹行、觀點數(shù)據(jù)研究中心