各大開發(fā)商還為“金九銀十”到來舉行了各種各樣的暖場活動(dòng)，以求撬動(dòng)購房者的消費(fèi)欲望。

觀點(diǎn)數(shù)據(jù)周報(bào)(昆明區(qū)域8月25日-8月31日)：自8月11日正式發(fā)文取消限購之后，昆明商品房成交量已連續(xù)兩周錄得上漲，雖然本周增幅有所下降，但日成交量已突破500套。

據(jù)昆明房地產(chǎn)信息網(wǎng)提供的數(shù)據(jù)顯示，8月25日至8月31日昆明主城區(qū)及呈貢新城共成交各類商品房3592套，日均成交約513套，環(huán)比增幅為25.77%；成交面積為295547.98平米，環(huán)比增幅22.67%。

從成交區(qū)域看，南市區(qū)、北市區(qū)依然為成交主力區(qū)域，西市區(qū)也躋身成交區(qū)域前三。

縱觀整個(gè)8月份，昆明各類商品房成交量較之7月出現(xiàn)上漲，成交套數(shù)8695套，成交面積793614.13平方米，環(huán)比分別上升69.56%、80.36%。

市場觀察

        為迎接“金九銀十”的到來，昆明開發(fā)商做足準(zhǔn)備，推盤力度大大增加。據(jù)統(tǒng)計(jì)，8月25日至8月31日，昆明新入市項(xiàng)目共有5個(gè)，包括經(jīng)典名旺角、西南海、招商海公館、匯都國際3期、霖嵐國際廣場。

其中3個(gè)住宅項(xiàng)目去化理想，經(jīng)典名旺角于8月31日進(jìn)行今年第四次加推，開盤當(dāng)天一小時(shí)內(nèi)新推房源全部售罄；西南海開盤推出150套房源全部售罄；招商海公館開盤3天銷售9.9億。

招商海公館項(xiàng)目是由招商地產(chǎn)和云南城投組建的合資公司云南招商城投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司進(jìn)行開發(fā)，是招商地產(chǎn)在昆明的第一個(gè)項(xiàng)目。

除了加大推盤力度，各大開發(fā)商還為“金九銀十”到來舉行了各種各樣的暖場活動(dòng)，以求撬動(dòng)購房者的消費(fèi)欲望。促銷方式花樣百出，傳統(tǒng)“金九銀十”的樓市旺季是否會(huì)如期出現(xiàn)，抑或是重復(fù)“金三銀四”的冷清，都值得關(guān)注。

商業(yè)地產(chǎn)

        8月25日至8月31日，昆明新增商業(yè)項(xiàng)目為匯都國際3期、霖嵐國際廣場。

匯都國際3期于8月30日開盤推出第二批商鋪，該批商鋪總價(jià)5萬起。

霖嵐國際廣場同日開盤推出39席8-1500平方米臨街零公攤商鋪，均價(jià)為37000元/平方米，當(dāng)天去化21席，去化率53.85%。

成交方面，8月25日至8月31日，昆明商業(yè)辦公樓成交量出現(xiàn)大幅上漲，成交面積為4.76萬平方米，環(huán)比增長250%；成交套數(shù)合計(jì)268套，環(huán)比增長37.44%。

土地市場

        8月25日至8月31日，昆明土地市場表現(xiàn)相對冷清，既沒有新增供應(yīng)，也沒有出現(xiàn)成交。

宏觀政策

        無政策出臺(tái)。

昆明區(qū)域房地產(chǎn)項(xiàng)目一周銷售數(shù)據(jù)(2014年8月25日-8月31日)

數(shù)據(jù)來源：昆明房地產(chǎn)信息網(wǎng)、世聯(lián)地產(chǎn)、觀點(diǎn)數(shù)據(jù)研究中心