除市場保持了一定的供應(yīng)量外，房企自身加大促銷力度或也成為樓市成交的關(guān)鍵。

觀點數(shù)據(jù)周報(深圳區(qū)域8月18日-8月24日)：雖然市場波動仍在延續(xù)，但從深圳樓市成交數(shù)據(jù)來看并未有更糟的情況出現(xiàn)，相反一手住房市場成交呈量價齊升態(tài)勢。

據(jù)中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，8月18日-8月24日，深圳一手住房市場共成交819套，環(huán)比上漲21.51%；成交面積7.90萬平方米，環(huán)比上漲22.35%；成交均價為21600元/平米，環(huán)比上漲5.50%。

成交區(qū)域上，寶安、龍崗仍是成交大戶，共769套，占全市成交量的九成多，其他四區(qū)成交量僅為50套。

在成交均價方面，全市最高南山區(qū)為61144元/平米，全市最低龍崗區(qū)為17241元/平米。

8月18日-8月24日，深圳只有曦灣天馥一樓盤新入市，預(yù)售住宅面積18287.9平方米，預(yù)售住宅套數(shù)148套；同時，花半里·欣悅廣場、深業(yè)上城、萬科翰鄰城、信義嘉御山、松茂御龍灣、益田大運(yùn)城邦悅城等項目有加推動作。

商業(yè)物業(yè)成交也向好發(fā)展，據(jù)統(tǒng)計，深圳全市成交178套商業(yè)物業(yè)，環(huán)比增1.8倍；成交面積16060平方米，環(huán)比增2.3倍；成交金額524900萬元，環(huán)比增兩倍；成交均價下跌5.4%，為32684元/平方米；

另外，沉寂了多時的土地市場也有一宗物流用地恢復(fù)供應(yīng)，地塊位于龍崗區(qū)平湖街道，面積為100899.27平方米。

總體上看，不管是新房還是商業(yè)的成交情況都呈上升態(tài)勢，隨著金九銀十的到來，市場能否迎來小高潮值得關(guān)注。

據(jù)統(tǒng)計，9月深圳預(yù)計將有21個樓盤選擇開盤或加推，其中龍崗預(yù)計有8樓盤入市；寶安預(yù)計將有5盤；福田預(yù)計將有5盤；南山、鹽田、羅湖預(yù)計各有1盤入市；龍崗依然是全區(qū)供應(yīng)新房最多的區(qū)域。

除市場保持了一定的供應(yīng)量外，房企自身加大促銷力度或也成為樓市成交的關(guān)鍵。

例如，萬科與淘寶網(wǎng)宣布，淘寶用戶全年花了多少錢，就可在萬科全國12個城市23個樓盤直接沖抵購房款，最高可抵扣200萬元，這一舉動將讓淘寶用戶的購房成本最多節(jié)省10%。

根據(jù)市場消息，萬科深圳相關(guān)樓盤也在近日接到通知可以參加上述活動。雖然外界認(rèn)為萬科此種促銷活動噱頭大過實際成交結(jié)果，但一定程度上還是能促進(jìn)成交。

深圳區(qū)域房地產(chǎn)項目一周銷售數(shù)據(jù)(2014年8月18日—8月24日)

　　數(shù)據(jù)來源：深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)、觀點數(shù)據(jù)研究中心