8月份成都已發(fā)布49宗土地公告，供地總量5200畝，供地起拍價總和超過136億元。

觀點數(shù)據(jù)周報(成都8月11日-8月17日)：盡管信貸環(huán)境改善和房貸利率下調(diào)消息頻出，但并未給傳統(tǒng)淡季中的成都市場帶來多大利好。

8月11日-8月17日，成都共新增預(yù)售證12個，環(huán)比增加5個；新增預(yù)售面積28.21萬平方米，環(huán)比減少13.44%。從區(qū)域看，近兩周新增預(yù)售的項目集中在主城區(qū)，顯示在樓市不景氣的情況下，開發(fā)商傾向于推出購買需求相對較大的主城區(qū)而非郊縣。

開盤方面，上周末成都共有4個項目開盤，累計推貨量799套，其中全新盤僅有雙流縣的隆鑫十里畫卷。不過就去化率而言，周末樓市稍顯冷清，最高僅達24.4%。

武侯區(qū)龍湖金楠時光推出1號樓約103套底商房源，面積區(qū)間7-122平方米，最終僅去化19.4%；成華區(qū)信和御龍山推5號樓149套高層房源，面積區(qū)間187-211平方米，最終去化11.4%；雙流縣合能珍寶翡翠加推123套中高層住宅房源，面積區(qū)間79-91平方米，最終去化24.4%；隆鑫十里畫卷首推424套高層住宅房源，面積區(qū)間為58-90平方米，最終去化率22.9%。

樓市的不景氣也反映在土地市場上，8月11日-8月17日，成都共計僅新增郫縣紅光鎮(zhèn)社區(qū)集體地塊，用地面積76.23畝，土地用途住宅兼容商業(yè)，起拍價480萬元/畝。

土地成交方面，成都成交8宗地塊，其中7宗位于近郊，1宗位于遠郊，地塊多以起拍價成交，溢價率偏低。

8月15日，保利旗下成都保龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價4.47億元競得龍泉驛區(qū)一宗城鎮(zhèn)混合住宅用地，用地面積7.09萬平方米，容積率3.0＜容積率≤4.0，溢價16.67%；金科旗下成都金科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司則以3.17億元競得龍泉驛區(qū)另一宗城鎮(zhèn)混合住宅用地，用地面積5.44萬平方米，3.0＜容積率≤4.0，溢價率8.33%。

值得一提的是，成都共計流拍或終止出讓9宗地塊，占上周計劃出讓地塊的52.94%。

據(jù)悉，8月份成都已發(fā)布49宗土地公告，供地總量5200畝，這幾乎預(yù)示著每隔兩天就會上演一場精彩的土地大戰(zhàn)，供地起拍價總和超過136億元。其中近郊土地依然是主力，合計超過2800畝，占據(jù)了60%以上的供應(yīng)。不過8月過半，土地的成交量并不甚理想。