招商局置地下半年可銷(xiāo)售貨量增加至約160億元，下半年去化率將達(dá)70%，有信心完成100億元銷(xiāo)售目標(biāo)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月4日在招商局置地有限公司傳媒午宴上，其財(cái)務(wù)總監(jiān)余志良預(yù)期，隨著招商局置地下半年可銷(xiāo)售貨量增加至約160億元，下半年去化率將達(dá)70%，有信心完成100億元銷(xiāo)售目標(biāo)。

　　據(jù)介紹，招商局置地上半年合約銷(xiāo)售額約為27億元，由于其上半年可售貨量較少，故銷(xiāo)售額大部分均來(lái)源于去年已開(kāi)售項(xiàng)目的貨尾。

　　此外，在負(fù)債方面，余志良指出，上半年招商局置地的負(fù)債率為35%，處于行業(yè)平均水平。在該負(fù)債率下，預(yù)計(jì)其今年可動(dòng)用資金約為65億元至70億元。招商局置地上半年已使用的資金約40億元至50億元，下半年預(yù)計(jì)將會(huì)動(dòng)用的資金約20多億元。

　　招商局置地認(rèn)為，公司下半年負(fù)債比率可維持在現(xiàn)時(shí)水平，銷(xiāo)售表現(xiàn)將較為理想，推售項(xiàng)目回本期較短，估計(jì)回籠的資金約有70億元。

　　招商局置地續(xù)稱，上半年招商局置地的毛利率約為25%，鑒于早前母公司招商地產(chǎn)注入的資產(chǎn)成本較低，未來(lái)毛利率或?qū)⒏纳?。而余志良認(rèn)為，下半年內(nèi)地項(xiàng)目減價(jià)成必然，招商局置地的新盤(pán)量達(dá)130億元，在靈活的定價(jià)策略下，招商局置地旗下項(xiàng)目及首批貨尾單位或會(huì)減價(jià)推售，但不會(huì)全面減價(jià)。

　　另?yè)?jù)招商局置地8月1日中期業(yè)績(jī)揭露，由于2013年11月完成了收購(gòu)11個(gè)項(xiàng)目，2014年上半年公司溢利為3.33億元，同比下降68%；公司擁有人應(yīng)占溢利為6102.1萬(wàn)元，同比下降約80%，與去年年底相比增長(zhǎng)0.3%；每股基本盈利1.24仙，同比下降84%。