交易標的五道口置業(yè)主要持有的09-04、09-05、09-07地塊，正是上述1號地的一部分。

　　觀點網(wǎng)訊：中國冶金科工股份有限公司8月4日公告，公司間接公司南京臨江老城改造建設(shè)投資有限公司將持有的南京五道口置業(yè)有限公司100%股權(quán)及對該公司6.86億元的債權(quán)，以10.43億元對價轉(zhuǎn)讓給南京立方置業(yè)有限公司。

　　據(jù)了解，南京臨江公司正是此前競得南京“下關(guān)地王”的公司。其于2010年9月19日以總價200.34億元斬獲南京下關(guān)濱江1號地塊和3號地塊，其中1號地塊面積為35.4萬平方米，土地出讓價為121.41億元，相鄰的3號地面積則為31.4萬平方米，出讓價78.93億元。至今該地塊仍為全國第二的總價地王。

　　但由于1、3號地塊整體開發(fā)體量較大，項目開發(fā)周期較長，中冶置業(yè)及南京臨江公司將優(yōu)先集中力量推進3號地塊的開發(fā)，并擬引進其他方參與1號地的開發(fā)，或分階段通過股權(quán)掛牌的方式進行轉(zhuǎn)讓。

　　其中，交易標的五道口置業(yè)主要持有的09-04、09-05、09-07地塊，正是上述1號地的一部分。該批地塊位于鼓樓區(qū)江邊路以東，南至公共路，北至鮮魚巷，西至惠民大道，東至熱河南路，占地總面積為2.69萬平方米，建筑面積9.93萬平方米，規(guī)劃為商務(wù)辦公混合用地、商業(yè)辦公混合用地。

　　根據(jù)相關(guān)企業(yè)財務(wù)報表，五道口置業(yè)2014年1月1日至2014年5月26日期間營業(yè)利潤和凈利潤均為9300萬元。

　　中國中冶稱，本次交易有利于增加公司現(xiàn)金流入，減少應(yīng)收賬款，降低帶息負債規(guī)模。預(yù)計從轉(zhuǎn)讓五道口置業(yè)100%股權(quán)及對其債權(quán)的交易中獲得凈利潤約為88萬元。

　　據(jù)悉，本次地塊的競價方南京立方置業(yè)是上海證大的間接附屬公司。6月23日，上海證大公告稱，擬授權(quán)南京立方置業(yè)競標五道口置業(yè)銷售的股份及銷售貸款，獲得五道口置業(yè)位于江蘇南京市的地塊，土地面積2.69萬平方米，用途為商業(yè)及辦公室綜合用途。

　　而此次受讓方南京立方置業(yè)，由上海證大于今年3月份以9.02億元自中冶處接手，其本身持有的“09-09地塊”，亦是中冶南京地王1號地塊的一部分。