地鐵8號線北延段、3號線以及遠(yuǎn)期的13號線均在8大項(xiàng)目周圍設(shè)有站點(diǎn)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：日前，據(jù)白云區(qū)城市更新改造辦公室消息，上步工業(yè)小區(qū)等8個(gè)舊廠房改造項(xiàng)目目前已完成了國土、規(guī)劃等審批前期手續(xù)，部分項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于今年9月著手動工，擬建地鐵商業(yè)綜合體。

　　此前5月份，白云區(qū)公布了2014年“三舊”改造工作實(shí)施方案，將屬于村社集體物業(yè)的舊工業(yè)小區(qū)作為未來“三舊”改造的主要方向，11個(gè)已完成土地確權(quán)、符合城市規(guī)劃、具有較強(qiáng)改造意愿的集體舊廠房被納入第一批改造項(xiàng)目名單。

　　據(jù)悉，同德街上步地鐵站旁上步村工業(yè)小區(qū)、石井街慶豐電纜廠工業(yè)小區(qū)、景泰街大金鐘路柯子嶺經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社原制衣廠等8個(gè)改造項(xiàng)目都是村社集體物業(yè)，均緊鄰規(guī)劃修建的地鐵站點(diǎn)附近。地鐵8號線北延段、3號線以及遠(yuǎn)期的13號線均在8大項(xiàng)目周圍設(shè)有站點(diǎn)。

　　白云區(qū)城改辦相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，在挑選這8大項(xiàng)目的時(shí)候，確實(shí)考慮過地鐵的事情。需要為第一批項(xiàng)目創(chuàng)造一些條件，這樣才能給接下來的改造工作打好基礎(chǔ)。

　　而從項(xiàng)目改造定位上看，8大舊廠房改造項(xiàng)目無一例外選擇了商業(yè)綜合體的“升級”方案。據(jù)區(qū)規(guī)劃，8個(gè)項(xiàng)目的規(guī)劃單體容積率最高沒有超過3，其中，松洲街依照副食品中心定位繼續(xù)定位在糧油、蛋品等食品市場，棠景街憑借優(yōu)質(zhì)的電商企業(yè)將打造一個(gè)電商集群的CBD。

　　據(jù)了解，目前，所有項(xiàng)目已經(jīng)完成了前期的民主程序?qū)徍恕⑼恋卮_權(quán)、規(guī)劃初步方案，項(xiàng)目建設(shè)將于9月中旬正式啟動。按照白云區(qū)“三舊”改造實(shí)施方案的要求，目前所有的舊廠房改造都依照“三化”原則進(jìn)行，主體企業(yè)化，物業(yè)經(jīng)營產(chǎn)業(yè)化，物業(yè)管理專業(yè)化。