西安市場(chǎng)供應(yīng)強(qiáng)勢(shì)回升，新批售商品房達(dá)4341套，較上周844套增加了3497套，環(huán)比增長(zhǎng)414.33%。

觀點(diǎn)數(shù)據(jù)周報(bào)(西安區(qū)域6月21日-6月27日)：世聯(lián)行數(shù)據(jù)顯示，西安一周商品房共成交2723套，成交均價(jià)7584元/每平米，環(huán)比分別上升1.2%和6.8%。

其中，普通住宅共成交1989套，成交均價(jià)6373元/每平米，環(huán)比分別為下降8.3%和上升4%。

從區(qū)域看，經(jīng)開區(qū)以391套位列第一，此前連續(xù)兩周排名第一浐灞區(qū)則以345套次之，較上周減少52套；同時(shí)下降的還有城北、城西、高新三區(qū)，其中城北區(qū)下降最多，降幅超過42%。

市場(chǎng)觀察

6月21日-6月27日，西安市場(chǎng)供應(yīng)強(qiáng)勢(shì)回升，新批售商品房達(dá)4341套，較上周844套增加了3497套，環(huán)比增長(zhǎng)414.33%。

獲得預(yù)售許可項(xiàng)目共有13個(gè)，分別為華洲城、金地藝華年、香榭蘭廷、翡麗城、名京·九合院、高新水晶·卡芭拉、中鐵·繽紛新城、榮豪大廈、華清學(xué)府城、榮禾曲池東岸、中國(guó)鐵建·國(guó)際城、太奧廣場(chǎng)以及金輝悅府。

其中，翡麗城新獲預(yù)售套數(shù)最多，達(dá)842套。該項(xiàng)目位于城西區(qū)，房源面積為75-120平米，均價(jià)為7300元/平方米。

商業(yè)地產(chǎn)

隨著高新和城南已趨向于飽和，西安城東的商業(yè)價(jià)值正逐步顯現(xiàn)，華遠(yuǎn)、萬科、天朗等企業(yè)均已進(jìn)駐浐灞，逐漸帶動(dòng)了周邊商業(yè)的繁榮。

土地市場(chǎng)

6月21日-6月27日，西安土地市場(chǎng)成交7宗經(jīng)營(yíng)性用地，出讓總面積近600畝，成交總金額為8.14億元。

成交：

6月24日，西安市國(guó)土資源交易網(wǎng)公布了四宗地塊的成交結(jié)果，其中西安華南城有限公司以底價(jià)4.96億元競(jìng)得國(guó)際港務(wù)區(qū)三宗地，總面積約442.75畝，均為商服用地；陜西春暉置業(yè)有限公司則以8330萬元競(jìng)得經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)一宗地，溢價(jià)50.6%，面積為11畝。

6月25日，西安國(guó)際港務(wù)區(qū)再底價(jià)出讓三宗地塊，出讓總面積為145.5畝，成交總金額為2.35億元，競(jìng)得人分別為西安國(guó)際陸港建設(shè)發(fā)展有限公司、西安榜樣實(shí)業(yè)有限公司、西安中乾置業(yè)有限責(zé)任公司。

宏觀政策

本周無新政策出臺(tái)。