6月23日-6月29日，深圳新房成交仍集中在關(guān)外的寶安、龍崗，共成交691套，占全市成交量超九成。

觀點數(shù)據(jù)周報(深圳區(qū)域6月23日-6月29日)：周內(nèi)，深圳新房住宅市場成交整體表現(xiàn)為量價齊升。

具體來看，新房住宅成交共成交682套，環(huán)比增4.3%；成交面積6.83萬平方米，環(huán)比上漲14.79%；成交均價為23833元/平米，環(huán)比上漲10.54%；總成交金額環(huán)比增加超兩成，達(dá)到16.28億元。

深圳區(qū)域一周樓市成交排行

數(shù)據(jù)來源：深圳房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)、觀點數(shù)據(jù)研究中心

榜單分析

上周新房成交中，深圳中海地產(chǎn)有限公司旗下豪宅項目中海九號公館，以2.26億元的成交額排名第一，項目總成交面積為3845.82平方米，成交均價58980元每平米。

和記黃埔地產(chǎn)(深圳)有限公司旗下黃懿花園以1.77億元銷售金額排名第二，該項目成交金額為1.76億元，均價為三萬四每平。

此外，深圳市京基房地產(chǎn)股份有限公司旗下的京基御景印象均價雖低，但是以壓倒性的銷售面積在成交榜單上位列第四。據(jù)悉，京基御景印象成交均價僅為一萬三，銷售面積遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于榜單其他項目，為7490.96平方米。

市場觀察

6月23日-6月29日，深圳新房成交仍集中在關(guān)外的寶安、龍崗，共成交691套，占全市成交量超九成。

其中，龍崗區(qū)成交428套，占全市成交量的62.76%，寶安區(qū)有成交的樓盤為山海上城、中熙香繽山、領(lǐng)航城和卓越皇后道。

其他四區(qū)共成交63套，占全市成交量的9.24%，其中南山區(qū)成交50套，占全市成交量的7.33%。成交均價方面，全市最高為福田區(qū)43170元/平米，全市最低為龍崗區(qū)17329元/平米。

據(jù)統(tǒng)計，深圳6月23日-6月29日僅有一個新增預(yù)售項目，即位于龍崗區(qū)龍崗街道的金汐府二期入市，項目面積為17666.87平方米，預(yù)售住宅套數(shù)182套，開發(fā)商為深圳市駿泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

商業(yè)地產(chǎn)

6月23日-6月29日，深圳全市商業(yè)成交量及面積環(huán)比均大幅增加，成交金額增近兩倍，成交均價也有不小的增長。

商業(yè)物業(yè)共成交120套，環(huán)比大增90.5%；成交面積9792平方米；成交金額42016萬元；成交均價上漲41.2%，為42907元/平方米。

中洲中央1街、華盛食尚廣場、萬科紅大廈均有最新動作。作為萬科在深圳為數(shù)不多的寫字樓項目，萬科紅大廈開盤推出的樓層均價在2.0-2.3萬/平方米，去化八成左右。

土地市場

無新增土地供應(yīng)及土地成交。

宏觀政策

6月23日，深圳市規(guī)劃國土委發(fā)布《深圳市住房建設(shè)規(guī)劃2014年度實施計劃》。根據(jù)《計劃》，今年深圳將繼續(xù)堅持限購、差別化信貸等調(diào)控政策，繼續(xù)抑制房地產(chǎn)投資投機(jī)行為，鼓勵自住需求，推進(jìn)住房市場金融和稅收政策體系的進(jìn)一步改革，建立房地產(chǎn)市場長效調(diào)控機(jī)制。