截至二零一四年三月三十一日止財政年度，本集團(tuán)錄得收入港幣27.81億元，較去年之港幣37.17億元減少約25%。本年度收入減少是由于年內(nèi)竣工并交付予買家之物業(yè)數(shù)量減少所致。

　　管理層討論及分析

　　業(yè)務(wù)回顧

　　截至二零一四年三月三十一日止財政年度，本集團(tuán)錄得收入港幣27.81億元，較去年之港幣37.17億元減少約25%。本年度收入減少是由于年內(nèi)竣工并交付予買家之物業(yè)數(shù)量減少所致。

　　本年度之除稅前溢利為港幣3,400萬元，較去年之港幣4.042億元減少約92%。本公司擁有人應(yīng)占溢利于本年度減少約30%至港幣6,480萬元。

　　收入

　　下表載列按業(yè)務(wù)劃分之本集團(tuán)收入連同經(jīng)營業(yè)績貢獻(xiàn)之分析：

　　附注：截至二零一三年三月三十一日止年度之物業(yè)投資業(yè)務(wù)所占經(jīng)營業(yè)績貢獻(xiàn)包括重估投資物業(yè)所產(chǎn)生之虧損港幣3.131億元。

　　本集團(tuán)本年度之收入主要源自中國大陸之業(yè)務(wù)。

　　物業(yè)發(fā)展

　　于回顧年度，來自物業(yè)發(fā)展分類之已確認(rèn)銷售收入港幣23.75億元，較去年港幣33.33億元減少約29%，而本集團(tuán)交付之總建筑面積則減少23%至272,000平方米（二零一三年：355,000平方米）。本期間之物業(yè)銷售收入主要來自銷售大連鑒筑項目第二期B1區(qū)、武漢賽洛城第六期A1區(qū)、北京賽洛城第四期A2區(qū)及武漢賽洛城第五期AB區(qū)，分別占物業(yè)銷售收入總額約28%、26%、13%及7%。余下26%之收入乃源自銷售本集團(tuán)已竣工發(fā)展項目之前期剩余存貨。

　　截至二零一四年三月三十一日止年度，本集團(tuán)錄得合約銷售港幣40.33億元（二零一三年：港幣35.67億元），總建筑面積則約為431,000平方米（二零一三年：338,000平方米）。

　　于二零一四年三月三十一日，本集團(tuán)自預(yù)售總建筑面積約282,000平方米之發(fā)展中物業(yè)（主要為武漢賽洛城第六期A2區(qū)、東莞麗水佳園第六期A區(qū)、重慶沿海賽洛城及瀋陽沿海國際中心）產(chǎn)生銷售收入總額約港幣17.04億元，該等發(fā)展中物業(yè)預(yù)期將于未來兩年完成及交付。

　　截至二零一四年三月三十一日止年度，本集團(tuán)已竣工發(fā)展項目（即武漢賽洛城第六期A1區(qū)、武漢賽洛城第五期AB區(qū)及大連鑒筑項目第二期B1及B2區(qū)）之總建筑面積約為280,000平方米（二零一三年：304,000平方米）。

　　物業(yè)投資

　　物業(yè)租金收入自去年港幣260萬元減少約21%至港幣200萬元。物業(yè)投資分類于本年度錄得溢利港幣110萬元，去年則為虧損港幣2.565億元，此乃主要由于重估虧損港幣3.131億元所致。

　　根據(jù)現(xiàn)行業(yè)務(wù)策略，本集團(tuán)將減少其于物業(yè)投資分類之投資。

　　沿海家園：截至二零一四年三月三十一日止年度之全年業(yè)績