新建商品房成交3449套，環(huán)比下降14.27%，成交面積為354630.90平方米，環(huán)比下降12.79%。

觀點(diǎn)數(shù)據(jù)周報(bào)(武漢區(qū)域6月16日-6月22日)：根據(jù)武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)一周成交數(shù)據(jù)顯示，6月16日-6月22日，武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量大幅下降，新建商品房成交3449套，環(huán)比下降14.27%，成交面積為354630.90平方米，環(huán)比下降12.79%。

其中，新建商品住宅成交2506套，環(huán)比下降27.59%，同比下降29.47%；成交面積為235763.87平方米，環(huán)比下降32.89%，同比下降37.92%。

具體來(lái)看，6月19日成交456套居首，6月17日成交量最少，為312套；6月16日、18日、20日、21日、22日的成交數(shù)據(jù)分別為329、335、377、380、317套。

分區(qū)域來(lái)看，洪山區(qū)多周以來(lái)均占據(jù)成交量榜首；漢陽(yáng)區(qū)、黃陂區(qū)分別位居第二、第三；成交最低的是漢南區(qū)，僅為11套。

市場(chǎng)觀察

6月第三周，武漢有9個(gè)住宅項(xiàng)目入市，主城區(qū)項(xiàng)目7個(gè)，遠(yuǎn)城區(qū)項(xiàng)目2個(gè)；其中老盤加推項(xiàng)目7個(gè)，純新盤項(xiàng)目2個(gè)。

純新盤為學(xué)府麗城、天宇萬(wàn)象國(guó)際；加推的項(xiàng)目為萬(wàn)科金色城市 、中交江錦灣、中建開元公館、星龍陽(yáng)1號(hào)、福星惠譽(yù)漢陽(yáng)城、銀湖水榭三期、武漢綠地城。

去化較好的樓盤有萬(wàn)科金色城市，均價(jià)是8000元/平米，較前期下調(diào)200元/平方米，開盤當(dāng)天去化率為95%。

其次青山區(qū)的中交江錦灣，開盤均價(jià)8400元/平米，去化達(dá)到9成左右；硚口區(qū)的天宇萬(wàn)象國(guó)際，開盤去化達(dá)到8成左右。

天宇萬(wàn)象國(guó)際開盤價(jià)格低于周邊廣電蘭亭榮薈約600元/平方米，開盤報(bào)價(jià)在9000元/平方米左右。

此外，青山區(qū)的中建開元公館由前期的10800元/平方米下調(diào)近500元，去化率約7成。

商業(yè)地產(chǎn)

根據(jù)武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì)顯示，上周武漢商業(yè)成交有大幅提升。6.16-6.22期間，商業(yè)成交542套，環(huán)比上升83.73%，成交面積為22063.61平方米，環(huán)比上升6.41%；寫字樓成交304套，成交面積為70869.91平方米；其他類型商品房成交96套。

另外，武漢本周并沒(méi)有新入市的商業(yè)項(xiàng)目，但有消息指出，”世界最高樓“或?qū)⒍ㄖ肺錆h，四新方島或?qū)⒔?000米“鳳凰塔”。

該項(xiàng)目仍在等待武漢市的最終批準(zhǔn)。如果一切順利，將于明年開始奠基，預(yù)計(jì)總工期至少需要3年的時(shí)間。

土地市場(chǎng)

土地市場(chǎng)方面，上周武漢商品房用地?zé)o新增供應(yīng)，無(wú)新增成交。

宏觀政策

6月22日，保監(jiān)會(huì)公布《中國(guó)保監(jiān)會(huì)關(guān)于開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)的指導(dǎo)意見》，自7月1日起，北京、上海、廣州、武漢將試點(diǎn)為期2年的以房養(yǎng)老。