具體規(guī)劃上，整個(gè)片區(qū)將分為“現(xiàn)代時(shí)尚生活區(qū)”、“濱江特色休閑區(qū)”、“水韻尚筑居住區(qū)”、“教育配套區(qū)”四大功能分區(qū)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：6月24日媒體消息，廣州市規(guī)委會(huì)審議通過(guò)了輕工廠“三舊”改造規(guī)劃。這也意味著，作為廣州造紙廠地塊的啟動(dòng)區(qū)，輕工廠地塊的“三舊”改造將率先啟動(dòng)。

　　資料顯示，輕工廠地塊，位于海珠區(qū)西部，廣紙片區(qū)以東，南臨珠江后航道，西接石崗路，東臨石溪涌、北臨石溪村，丫髻沙大橋從改造地塊東南側(cè)經(jīng)過(guò)。

　　規(guī)劃顯示，總占地487.5畝的輕工廠地塊未來(lái)將改造成濱江住宅區(qū)。

　　此次通過(guò)的方案中，與現(xiàn)行控規(guī)相比，經(jīng)營(yíng)性用地減少1.15平方百米，非經(jīng)營(yíng)性用地相應(yīng)增加1.15平方百米。教育、體育、市政設(shè)施等公益性用地以及道路網(wǎng)密度進(jìn)一步提高。

　　其中，商業(yè)容積率升至3.8，建筑密度40%，控高60米；居住容積率升至3-5.5；建筑密度25%-28%，控高60-120米。

　　具體規(guī)劃上，整個(gè)片區(qū)將分為”現(xiàn)代時(shí)尚生活區(qū)”、“濱江特色休閑區(qū)”、“水韻尚筑居住區(qū)”、“教育配套區(qū)”四大功能分區(qū)。

　　其中，石崗路東側(cè)2棟17層高住宅，為聯(lián)星村集資房，建筑質(zhì)量較好，規(guī)劃將保留。通過(guò)本次規(guī)劃調(diào)整，用地內(nèi)現(xiàn)狀的4個(gè)舊廠、2個(gè)舊村等“三舊”用地進(jìn)行整體全面的改造，形成全新的濱水居住區(qū)。

　　而根據(jù)本片區(qū)文化遺產(chǎn)線索普查的最新結(jié)果，規(guī)劃對(duì)改造地塊內(nèi)的珠江塑料制品廠3號(hào)倉(cāng)一處工業(yè)遺產(chǎn)予以保護(hù)和再利用，在保留廣州輕工業(yè)城市的歷史風(fēng)貌痕跡的同時(shí)，通過(guò)內(nèi)部功能的活化利用為組團(tuán)服務(wù)設(shè)施，滿足片區(qū)總體功能要求。

　　而交通方面，將結(jié)合西側(cè)廣紙片區(qū)路網(wǎng)優(yōu)化和改造地塊內(nèi)用地權(quán)屬情況，確保區(qū)域?qū)用媾c西側(cè)廣紙片區(qū)及北、東側(cè)周邊干道網(wǎng)的銜接，調(diào)整6處路網(wǎng)。

　　據(jù)了解，本次連片改造地塊內(nèi)主要涉及全資國(guó)有企業(yè)三家，分別為廣東輕工業(yè)機(jī)械有限公司、廣州市水電設(shè)備安裝有限公司、廣州市珠江塑料制品廠。目前，改造地塊內(nèi)主要為舊廠房建筑，均已停產(chǎn)。

　　另悉，今年廣州還規(guī)劃了海心沙、白鵝潭舊廠、琶洲城中村、潭村等地的改造。其中4月22日，廣州市環(huán)保局公示受理潭村改造工程的環(huán)評(píng)報(bào)告，潭村改造開工時(shí)間為2014年6月，預(yù)計(jì)到2017年4月竣工，屆時(shí)珠江新城內(nèi)不再有城中村。公示資料顯示，總規(guī)劃用地面積為8.34萬(wàn)平方米，總建筑面積為42.65萬(wàn)平方米，總投資約8億元。