禹洲•中央廣場此次推出的奢景公館叫價(jià)6000元/平方米，與合肥商品住宅7400元/平方米的成交均價(jià)相比低了不少。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 盡管今年以來樓市走勢不佳，但能在逆市中交出滿意成績單的樓盤亦不在少數(shù)，禹洲•中央廣場則是其中一員。

　　6月21日，位于合肥市肥東縣的禹洲•中央廣場首期83~114㎡奢景公館首次開盤。此次開盤共推出1000余套房源，經(jīng)過4小時(shí)的認(rèn)購，共銷售800套，去化率達(dá)80%。

　　對(duì)于禹洲•中央廣場首開去化八成的成績，有分析就認(rèn)為，這并非純屬偶然，能熱賣主要還是因?yàn)橛狭速彿空叩南M(fèi)需求。

　　根據(jù)分析，價(jià)格是最能打動(dòng)購房者的因素。禹洲•中央廣場此次推出的奢景公館叫價(jià)6000元/平方米，與合肥商品住宅7400元/平方米的成交均價(jià)相比低了不少。“同時(shí)，奢景公館83~114㎡的戶型設(shè)計(jì)滿足了大量的剛需客戶。”

　　“其次是良好的區(qū)位條件。禹洲•中央廣場所處的肥東板塊緊鄰合肥市區(qū)，而且交通便捷，板塊內(nèi)有多條高速鐵路、高速公路穿境而過，通往合肥市區(qū)的公交路線已經(jīng)陸續(xù)開行。”

　　價(jià)格和區(qū)位無疑是大部分購房者的首要考慮因素，而借著低位價(jià)格以及良好區(qū)位條件的禹洲•中央廣場，首開告捷似乎也就顯得順理成章。

　　另悉，禹洲•中央廣場此次推出的83~114㎡奢景公館產(chǎn)品僅僅是其眾多業(yè)態(tài)中的一種。作為合肥東城乃至整個(gè)合肥都屈指可數(shù)的大體量綜合體，禹洲•中央廣場還集合了高端shopping mall、主題商業(yè)步行街、五星級(jí)酒店、高端辦公、高端住宅等一系列業(yè)態(tài)產(chǎn)品。接下來，上述高端產(chǎn)品將會(huì)依次推出。

　　事實(shí)上，自2006年首次進(jìn)入合肥市場以來，禹洲地產(chǎn)一直持續(xù)其拓展的腳步，在深耕合肥的同時(shí)也把布局?jǐn)U張到整個(gè)安徽市場。截止目前，禹洲地產(chǎn)在安徽已經(jīng)成功開發(fā)了5個(gè)項(xiàng)目，包括禹洲•華僑城、禹洲•天境、禹洲•翡翠湖郡、禹洲•龍子湖郡、禹洲•中央廣場。

　　其中，禹洲•翡翠湖郡項(xiàng)目地塊于2012年7月6日，由禹洲地產(chǎn)以5.05億元競得，該地塊位于合肥市“141發(fā)展戰(zhàn)略”西南組團(tuán)重點(diǎn)區(qū)域，占地面積約9.6萬平方米，總建筑面積約35萬平方米。

　　禹洲•龍子湖郡項(xiàng)目地塊則于2013年1月10日以總價(jià)4.41億元收購而來，包括四幅住宅及商業(yè)土地。通過此次收購，禹洲地產(chǎn)把布局拓展到合肥以外的蚌埠市。

　　2013年1月29日，禹洲地產(chǎn)又以13.06億元成功奪得合肥一塊商住用地。該地塊正是禹洲•中央廣場的所在地，占地面積約27.95萬平方米，規(guī)劃總建筑面積約91.87萬平方米。

　　除上述項(xiàng)目外，今年5月23日禹洲地產(chǎn)再次以4.26億元競得合肥一塊商住地塊，用地面積約為3.64萬平方米，最大可建面積約10.92萬平方米，樓面地價(jià)僅3900元/平方米。該地塊目前尚未有具體規(guī)劃。