在經(jīng)歷了6月首周的成交量大幅下滑后，本周杭州市場(chǎng)成交量迎來(lái)久違的上揚(yáng)。

觀點(diǎn)數(shù)據(jù)周報(bào)(杭州區(qū)域6月9日-6月15日)：6月9日-6月15日，杭州主城區(qū)新城商品房簽約575套，環(huán)比上漲115.36%；余杭區(qū)建商品房共簽約438套，環(huán)比上漲46%；蕭山區(qū)商品房簽約201套，環(huán)比下跌11.45%。

整體來(lái)看，在經(jīng)歷了6月首周的成交量大幅下滑后，本周杭州新建商品房市場(chǎng)成交量迎來(lái)久違的上揚(yáng)。

隨著成交量上揚(yáng)，庫(kù)存方面也出現(xiàn)輕量級(jí)下跌。截止到周末，主城區(qū)商品房可售套數(shù)為60668套，比上周末的60874套減少206套。

杭州區(qū)域一周樓市成交排行

數(shù)據(jù)來(lái)源：透明售房網(wǎng)、觀點(diǎn)數(shù)據(jù)研究中心

榜單分析

本周銷(xiāo)冠項(xiàng)目為凱瑞金座，錄得銷(xiāo)售金額1.55億元；望江府則以6779萬(wàn)元銷(xiāo)售額位列亞軍；而錄得6129萬(wàn)銷(xiāo)售額的龍湖·春江彼岸，緊隨在望江府之后排名第三。

從近幾周銷(xiāo)售情況看，龍湖·春江彼岸、萬(wàn)科·西廬、萬(wàn)科·璞悅灣、綠地旭輝城等大牌房企項(xiàng)目，之前曾長(zhǎng)期霸占周銷(xiāo)量排行榜。在短暫離席之后，本周重新回歸。

本周銷(xiāo)售榜的冠亞軍凱瑞金座及望江府兩個(gè)項(xiàng)目則是新入榜，望江府是上城區(qū)錢(qián)江新城板塊代表項(xiàng)目，去年11月底首開(kāi)。

上周望江府加推位于一號(hào)樓的“風(fēng)尚90”房源，也是該區(qū)域同面積段僅有的新盤(pán)房源，獲得銷(xiāo)售追捧，更大程度上是由于獨(dú)占區(qū)域市場(chǎng)資源，同時(shí)該期房源也屬望江府項(xiàng)目中的稀缺產(chǎn)品。

市場(chǎng)觀察

在步入六月第二周后，首周大幅下滑的成交部分轉(zhuǎn)移至本周，主城區(qū)簽約套數(shù)更達(dá)到575套，環(huán)比上漲115.36%，呈現(xiàn)較大幅度的上揚(yáng)。

不過(guò)該結(jié)果并不能說(shuō)明杭州樓市即將復(fù)蘇，在市場(chǎng)整體低迷下，促銷(xiāo)依然是市場(chǎng)主旋律。城東新城、丁橋板塊兩個(gè)樓盤(pán)打出了“零首付”旗號(hào)，兩個(gè)項(xiàng)目均是保利地產(chǎn)旗下項(xiàng)目，分別是梧桐語(yǔ)和羅蘭香谷。

保利零首付計(jì)劃即日起至6月底前認(rèn)購(gòu)兩個(gè)樓盤(pán)房源的客戶(hù)，可將付首付及辦理銀行按揭手續(xù)的時(shí)間延長(zhǎng)至2015年6月30日前。

據(jù)了解，保利之前已經(jīng)在南京部署過(guò)類(lèi)似的零首付活動(dòng)。

土地市場(chǎng)

編號(hào)為杭政儲(chǔ)出[2014]15號(hào)位于江干區(qū)的商業(yè)地塊，于6月12日由杭州慶春廣場(chǎng)地下空間開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司以底價(jià)2.5億元摘得。

該地塊位于江干區(qū)(凱旋單元JG1007-19地塊)，出讓面積8.1萬(wàn)平方米，規(guī)劃為商業(yè)用地。

宏觀政策

本周無(wú)政策動(dòng)態(tài)。