新建商品房成交4023套，與上一周成交3523套相比上升14.1%；成交面積為35.12萬平方米，比上周的34.97萬平方米上升0.46%。

觀點數(shù)據(jù)周報(武漢區(qū)域6月9日-6月15日)：根據(jù)武漢房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)一周成交數(shù)據(jù)顯示，6.9-6.15期間武漢新建商品房成交4023套，與上一周成交3523套相比上升14.1%；成交面積為35.12萬平方米，比上周的34.97萬平方米上升0.46%。

具體來看，6月9日成交689套居首，6月15日成交量最少，為445套。而10日、11日、12日、13日、14日的成交數(shù)據(jù)分別為622、646、473、584、564套。

分區(qū)域來看，洪山區(qū)獨占鰲頭，漢陽區(qū)位居第二，成交最低的是漢南區(qū)。

過去一周武漢成交量平穩(wěn)，均維持在400套以上。值得一提的是，前5個月武漢住宅成交為是全國12個大城市中成交量唯一同比上漲的城市。

市場觀察

6月第二周，武漢預(yù)計有9個住宅項目入市，其中2個項目在江夏區(qū)，3個項目在江岸區(qū)，其余分別分布在硚口區(qū)、東西湖區(qū)、江漢區(qū)、黃陂區(qū)；其中老盤加推項目6個，純新盤項目3個。

純新盤為江夏香榭花都、百步亭金橋匯、海聯(lián)時代廣場；加推的項目有國際百納、星悅城三期悅彩、海林廣場、瓏璟軒、三金華都二期等六個項目。

去化較好的樓盤有江夏香榭華都，均價是5900元/平米，開盤當天去化率為80%；其次是三金華都二期，均價是13700元/平米；還有海聯(lián)時代廣場均價7600元/平米。

值得一提的是，三金華都二期、海聯(lián)時代廣場、星悅城三期悅彩、百步亭金橋匯開盤價格均低于周邊樓盤價格。

商業(yè)地產(chǎn)

根據(jù)武漢房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)統(tǒng)計顯示，6月9日至6月15日，商業(yè)成交295套，環(huán)比上升23.95%，成交面積為20734.67平方米，環(huán)比下降9.36%；寫字樓成交203套，成交面積為17589.55平方米。

另外，本周三個入市的商業(yè)項目為陽光時尚商鋪、中核世紀廣場商鋪、碧桂園凰城商鋪。

土地市場

土地市場方面，上周武漢商品房用地新增供應(yīng)5宗，無新增成交。

新增供應(yīng)的5宗土地中面積最大的為P（2014）060號地塊，洪山區(qū)白沙洲原湖北中南水泥制品有限責任公司地塊，凈用地面積10.63萬平，土地性質(zhì)是商住用地，起拍價逾6億元。

據(jù)了解，該5宗地均為7月15日掛牌出讓?？偯娣e逾22.57萬平，總起拍價為13.2億元。

宏觀政策

6月12日，武漢市人社局宣布，7月1日起，武漢將進一步放寬在漢就業(yè)創(chuàng)業(yè)高校畢業(yè)生落戶限制，年齡放寬，要求降低，只要有勞動合同和一年社保證明就可在武漢落戶，希望每年能吸納10萬名高校畢業(yè)生在漢就業(yè)、創(chuàng)業(yè)。

6月14日，武漢市住房公積金管理中心負責人透露，下月起，武漢將實施一項新措施，月收入1900元以下的繳存職工，未曾使用公積金貸款，以后也不準備用公積金貸款買房，就可以每年提取一次公積金個人賬戶內(nèi)的全部或部分余額。