銷售金額前十以郊區(qū)剛需盤為主，除中?；ǔ菫撑c雅居樂富春山居外，其余八盤網(wǎng)簽均價皆在20000元/平方米以下。

觀點(diǎn)數(shù)據(jù)周報(bào)(廣州區(qū)域6月9日-6月15日)：6月9日-6月15日，廣州新建商品住宅成交整體表現(xiàn)為量升價跌，全市新建商品住宅網(wǎng)簽1455套，環(huán)比上周1418套微增2.61%，成交面積18.22萬平方米，環(huán)比上升4.77%。

本周廣州網(wǎng)簽均價15186元/平方米，比上周19513元/平方米下跌逾4000元，回落幅度達(dá)22.17%。主要原因是本周成交整體以外圍郊區(qū)盤為主，全市成交套數(shù)前十樓盤均價在20000元/平方米以下。同時，豪宅網(wǎng)簽成交量減少，全市均價40000元/平方米以上的樓盤本周網(wǎng)簽32套，僅為上周84套的四成。

成交金額方面，本周全市累計(jì)銷售金額27.67億元，環(huán)比跌幅18.47%，因均價較低的外圍五區(qū)成為主力，成交套數(shù)占比達(dá)66.87%。

從區(qū)域來看，番禺、白云和增城成交較為活躍，網(wǎng)簽套數(shù)分別為363、201及190套，其中番禺區(qū)網(wǎng)簽套數(shù)環(huán)比增加三成，因主力成交盤廣州亞運(yùn)城、雅居樂劍橋郡降價走量。

廣州區(qū)域一周樓市成交排行

數(shù)據(jù)來源：陽光家緣、世聯(lián)地產(chǎn)、觀點(diǎn)數(shù)據(jù)研究中心

榜單分析

珠江新城高端豪宅中?；ǔ菫尺B續(xù)第三周蟬聯(lián)單周銷售金額榜首，但本周成交量有回落，銷售金額2.75億元，主要因該盤今年新增預(yù)售房源僅為152套，網(wǎng)簽已達(dá)到130套，銷售進(jìn)入尾聲。

分列銷售金額前十榜單第二、第三名的廣州亞運(yùn)城和雅居樂劍橋郡均出現(xiàn)較大幅度的降價走量。其中，雅居樂劍橋郡6月13日推出限量一口價特價單位，產(chǎn)品為247平米的五房單位，毛坯均價12000-13000元/平方米。

此外，本周銷售金額前十以郊區(qū)剛需盤為主，除中?；ǔ菫撑c雅居樂富春山居外，其余八盤網(wǎng)簽均價皆在20000元/平方米以下。

市場觀察

6月9日-6月15日，廣州樓市推貨項(xiàng)目較上周增多，雅居樂劍橋郡、時代傾城、時代花生Ⅱ、蘿崗?qiáng)W園廣場均有小開盤加推。

新入市項(xiàng)目為位于海珠區(qū)新港東路的江山國際，該盤于6月15日開盤，首推100余套162平方米和184平方米的三至四房單位，售價40000元/平方米起。

本周樓市以外圍五區(qū)成交為主，且繼續(xù)出現(xiàn)個別樓盤降價促銷。而從成交量來看，廣州市場仍有消費(fèi)支撐和承接力，降價措施一定程度上能起到刺激成交的作用。

商業(yè)地產(chǎn)

6月9日-6月15日，廣州商用物業(yè)及辦公物業(yè)累計(jì)銷售面積為34446平方米，銷售金額10.16億元。其中，辦公物業(yè)主力成交項(xiàng)目為保利中譽(yù)廣場和廣州綠地中央廣場，商用物業(yè)銷售金額榜首為保利大都匯。

期間主要加推的商業(yè)項(xiàng)目為蘿崗?qiáng)W園廣場，該盤6月14日開盤加推，包括78-94平方米住宅產(chǎn)品和28-188平方米商鋪產(chǎn)品，商鋪售價約23000—80000元/平米。

土地市場

6月2日-6月8日廣州無新增經(jīng)營性用地供應(yīng)，無地塊成交

宏觀政策

本周無政策出臺。