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        觀點(diǎn)數(shù)據(jù)周報(bào)(昆明區(qū)域6月9日-6月15日)：6月9日-6月15日，昆明樓市沒(méi)有延續(xù)上周成交大幅下降的態(tài)勢(shì)，在成交套數(shù)和成交面積方面出現(xiàn)小幅回升。

昆明房地產(chǎn)信息網(wǎng)提供的數(shù)據(jù)顯示，本周昆明主城區(qū)及呈貢新城共成交各類商品房2064套，日均成交約294套，環(huán)比增幅為12.05%；成交面積為170889.46平米，環(huán)比增幅為14.17%。

供應(yīng)方面，本周昆明全市商品房新增供應(yīng)量為109.47萬(wàn)平方米，其中商品住宅新增供應(yīng)量為14.8萬(wàn)平方米；區(qū)域方面，成交主要集中在官渡區(qū)、盤龍區(qū)。

       

數(shù)據(jù)來(lái)源： 昆明市房地產(chǎn)信息網(wǎng)、世聯(lián)數(shù)據(jù)、觀點(diǎn)數(shù)據(jù)研究中心

        榜單分析

        本周位居榜首的是中航云璽大宅，該項(xiàng)目是一個(gè)高端別墅項(xiàng)目，雖然只售出9套，但均價(jià)高達(dá)29213元/平方米，明顯高于其余9個(gè)入榜項(xiàng)目，這也直接拉升了該項(xiàng)目的銷售金額。

經(jīng)典名旺角延續(xù)上周的良好表現(xiàn)，但由于均價(jià)比中航云璽大宅的1/4，銷售金額也隨之拉低，排名比上周下跌一位。

整體來(lái)看，本周成交前十強(qiáng)中沒(méi)有全新項(xiàng)目，均價(jià)在8000元/平方米左右的項(xiàng)目占了7個(gè)，可以看出，剛需產(chǎn)品依然主導(dǎo)著昆明商品住宅市場(chǎng)。

市場(chǎng)觀察

        6月9日-6月15日，開(kāi)發(fā)商推貨熱情依然不高，新入市項(xiàng)目?jī)H有2個(gè)，包括東盟森林、恒大雅苑，均為老盤加推。

另外，金地悅天下、希望匯在6月14日開(kāi)放營(yíng)銷中心，住宅產(chǎn)品將于近期開(kāi)盤。據(jù)了解，金地悅天下是金地集團(tuán)布局西南區(qū)域的首個(gè)項(xiàng)目，而希望匯則是一個(gè)百萬(wàn)方體量的綜合體項(xiàng)目。

截止到6月15日，昆明6月共錄得新入市項(xiàng)目4個(gè)，與5月全月有21個(gè)項(xiàng)目入市相比，6月份昆明的推貨力度明顯減少。

商業(yè)地產(chǎn)

6月9日-6月15日，昆明商辦物業(yè)成交呈現(xiàn)上升趨勢(shì)，商業(yè)辦公樓累計(jì)成交面積為2.83萬(wàn)平方米，相較上周2.09萬(wàn)平方米，環(huán)比增幅為35.4%；成交套數(shù)合計(jì)207套，相較上周175套，環(huán)比增幅為18.28%。

此外，保利六合二期10-30平米地鐵商鋪預(yù)計(jì)本月月底認(rèn)籌，總價(jià)30萬(wàn)-50萬(wàn)/套。

土地市場(chǎng)　

       6月9日-6月15日昆明新增1宗土地供應(yīng)，該地塊將在6月27日以拍賣方式出讓；無(wú)土地成交。

掛牌：

YTC2013-17地塊，位于宜良縣匡遠(yuǎn)街道辦事處經(jīng)三路與經(jīng)五路交叉口東北側(cè)，土地面積為20437.01平方米，土地用途為商服用地，容積率≥3.5≤4.0，掛牌起價(jià)1502.34萬(wàn)元。

宏觀政策

        本周無(wú)政策出臺(tái)。