與過去幾年保利5月份的表現(xiàn)相比，今年5月份銷售量也是新的高點(diǎn)，同時環(huán)比增幅最大。公司累計銷售面積同比降幅也相應(yīng)的收窄。

　　投資要點(diǎn)：

　　1.事件

　　2014年6月5日，保利公布五月份銷售情況簡報：2014年5月，公司實(shí)現(xiàn)簽約面積97.92萬平方米，同比增長2.95%；實(shí)現(xiàn)簽約金額122.21億元，同比增長9.69%。

　　2014年1-5月，公司實(shí)現(xiàn)簽約面積382.23萬平方米，同比減少16.98%；實(shí)現(xiàn)簽約金額486.18億元，同比減少5.29%。

　　2.我們的分析與判斷

　　(1)保利5月份銷售環(huán)比大幅改善

　　保利5月份銷售面積97.92萬平米，同比上漲2.95%，環(huán)比上漲47.00%；銷售金額122.21億元，同比增長9.69%，環(huán)比上漲46.78%。5月銷售面積、銷售金額均達(dá)到今年以來的新高。

　　與過去幾年保利5月份的表現(xiàn)相比，今年5月份銷售量也是新的高點(diǎn)，同時環(huán)比增幅最大。公司累計銷售面積同比降幅也相應(yīng)的收窄。

　　(2)公司拿地仍較為積極

　　保利5月共獲取2塊土地，公司共支出34.33億元。和萬科土地支出逐月減少相比，保利拿地仍相對積極。

　　(3)一二線剛需盤仍有一定支撐

　　保利和萬科項(xiàng)目主要集中于一二線城市，定位于剛需盤，結(jié)合萬科5月份的表現(xiàn)，以及我們近期對上海樓盤的調(diào)研，我們認(rèn)為，一二線剛需盤仍有一定的支撐。

　　銀河證券-保利地產(chǎn)：5月銷售環(huán)比大幅改善，一二線剛需盤仍有支撐