合和實業(yè)有限公司以2.33億元，投得香港灣仔捷船街小型地皮，平均尺價約1.6萬元，較市場預(yù)期上限高近30%。

　　觀點網(wǎng)訊：6月4日，合和實業(yè)有限公司以2.33億元投得香港灣仔捷船街小型地皮，平均呎價約1.6萬元，較市場預(yù)期上限高近30%。根據(jù)地政總署發(fā)出的新聞稿，共有10家發(fā)展商對該幅位于捷船街的土地進行投標(biāo)。

　　據(jù)了解，該土地指定作為私人住宅用途，租期為50年。地盤面積為270平方米，最低及最高的樓面面積分別為810平方米及1350平方米。

　　合和實業(yè)執(zhí)行董事王永霖表示，對灣仔發(fā)展前景有信心，但暫時未落實如何發(fā)展該地皮，希望與其他發(fā)展項目產(chǎn)生協(xié)同效應(yīng)。由于項目規(guī)模較小，預(yù)計投資額亦不多。

　　對此，高緯環(huán)球大中華區(qū)評值及咨詢部董事張翹楚也認為，以單一項目而言地價高于市場預(yù)期，不過，合和實業(yè)于附近有其他發(fā)展項目，相信可以發(fā)揮協(xié)同效應(yīng)。

　　另悉，早在2012年6月26日，合和實業(yè)公告稱，其全資附屬公司韋安投資于當(dāng)日和香港政府達成一則換地協(xié)議，韋安投資須支付的補交地價款為港幣37.25億港元。

　　公告稱，此次退回的土地是位于香港灣仔船街、堅尼地道及厚豐里附近地區(qū)，地塊面積約5835.8平方米，重批的土地是位于香港灣仔船街、堅尼地道及厚豐里附近地區(qū)，地塊面積約9840平方米。

　　彼時，該地塊上發(fā)展項目預(yù)期將成為香港首間會議酒店，設(shè)有約1024間客房，預(yù)計總投資額(包括補地價)約為90億港元，并預(yù)計于2012年底前動工，并于2018年落成。