福建省日前下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)用地出讓工作的若干意見》，杜絕土地出讓過(guò)程中，為競(jìng)買者“私人定制”、違規(guī)減免土地出讓價(jià)款等現(xiàn)象。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月27日消息，福建省日前下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)用地出讓工作的若干意見》，該《意見》被稱為福建省“史上最嚴(yán)”的經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)用地出讓政策。

　　據(jù)了解，福建省此次出臺(tái)政策，目的是為了杜絕土地出讓過(guò)程中，為競(jìng)買者“私人定制”、違規(guī)減免土地出讓價(jià)款等現(xiàn)象。

　　據(jù)悉，2014年年初，福建晉江市擬出讓的三幅地塊中，對(duì)地塊的要求是競(jìng)買申請(qǐng)人或其控股母公司需為《財(cái)富》雜志發(fā)布的2013年度世界500強(qiáng)企業(yè)。其后該地塊一度被取消掛牌出讓，直到刪除該條件后才重新掛牌。

　　對(duì)此，上述《意見》提出，各級(jí)黨政領(lǐng)導(dǎo)不得濫用手中權(quán)力，以打招呼、批條子、私下授意等各種形式干預(yù)土地出讓工作；經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)用地在公開出讓之前，不得通過(guò)會(huì)議議定、投資協(xié)議等形式事先確定開發(fā)業(yè)主、約定或承諾優(yōu)惠地價(jià)，或者以承諾返還土地出讓金等形式變相低價(jià)出讓土地。

　　同時(shí)，《意見》還要求，在出讓經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)用地時(shí)，不得違規(guī)在土地出讓公告及相關(guān)出讓文件中為特定競(jìng)買人設(shè)定以下前置條件：要求競(jìng)買人必須具備已建成項(xiàng)目達(dá)到一定數(shù)量的營(yíng)業(yè)額、納稅額、產(chǎn)值等經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)；要求競(jìng)買人必須具備已建成項(xiàng)目達(dá)到特定規(guī)模或標(biāo)準(zhǔn)的營(yíng)業(yè)規(guī)模(面積)、建筑規(guī)模、建筑高度等建筑業(yè)績(jī)；要求競(jìng)買人必須在某行業(yè)協(xié)會(huì)、著名媒體公布的行業(yè)排名中位居前列，或者提交相關(guān)證明文件；要求競(jìng)買人必須具有某特定品牌，或者提供某品牌企業(yè)愿意入駐的意向書(承諾書)等相關(guān)證明文件；要求競(jìng)買人必須是上市公司、國(guó)有企業(yè)或本地企業(yè)，上述情形以外的其他具有排他性的前置條件。