上述業(yè)內人士繼續(xù)分析稱：“總裁離職、裁員，只是對市場敏感的一個表現(xiàn)罷了。”

　　觀點網(wǎng) 自從在去年年初提出2018年達到1000億銷售金額之后，一直稱王本地市場的云南俊發(fā)地產有限責任公司就成為大家關注的對象。

　　近日，一位網(wǎng)名為21樓的網(wǎng)友在云房社區(qū)發(fā)帖稱：“據(jù)說趙彬馬上要離開俊發(fā)了。趙彬離開俊發(fā)的傳言過幾年就有一次，每次都證明是假的，可是這一次好像是真的哦。”

　　為此，觀點新媒體致電此次事件的主人公--趙彬以及多位云南市場人士進行求證。

　　離職疑云

　　其中，趙彬接了電話之后便匆匆掛掉，隨后編輯短信詢問，亦只簡單回應：“還沒。”之后，趙彬再沒有接電話以及回復短信。

　　然而“還沒”似乎意指即將離開之意。對此，觀點新媒體再次致電俊發(fā)地產內部人員，其稱：“趙總沒有離職，現(xiàn)在負責俊發(fā)地產的北京項目。”

　　但據(jù)云南俊發(fā)官網(wǎng)顯示，俊發(fā)地產的項目只在云南、四川、貴陽、陜西、廣西以及海南，并無顯示在北京有項目。

　　不過，云南俊發(fā)網(wǎng)站依舊顯示趙彬現(xiàn)任俊發(fā)集團總裁，首頁的“俊發(fā)微博”欄目也依舊掛著CEO趙彬的微博鏈接。

　　對此，有云南市場人士爆料稱：“其實，趙彬上上周已經(jīng)離開俊發(fā)了，目前俊發(fā)地產內部很亂，正在大量裁員。”

　　“聽說俊發(fā)將要裁減五百多人，達40%左右。”上述人士續(xù)稱。

　　而另一熟悉俊發(fā)地產的業(yè)內人士則表示：“趙彬還沒有走，但俊發(fā)近期的確是大量裁員?？“l(fā)作為云南的老大，人員變動和調整不可避免。”

　　并且對于云南俊發(fā)近期情況，其分析稱：“去年俊發(fā)拿地太猛、發(fā)展步伐太快，今年市場不好，做出相應調整，逐漸放緩發(fā)展步伐，減少不必要的支出這很正常。”

　　翻查資料顯示，云南俊發(fā)2013年項目開發(fā)規(guī)模相比去年同期明顯增多。除滇池one、九夏云水、俊發(fā)城等新項目集中入市外，該公司還大規(guī)模布局成都、貴陽、海南、新加坡等地，可售項目已超過了20個。

　　不過，即使項目數(shù)目大增，2013年俊發(fā)銷售金額181億元，仍然未達到其2013年年初提出的200億銷售目標。

　　樓市下行的樣本

　　“除了公司發(fā)展的問題外，近來市場的動蕩可能是俊發(fā)近期人事變動的更深層原因。”另一云南業(yè)內人士如此分析稱。

　　眾所周知，昆明曾“光榮”上榜“全國住宅供給過剩的城市名單”，而同是上榜城市的杭州近小半年來就已出現(xiàn)大范圍降價風潮。

　　而昆明統(tǒng)計局官方的數(shù)據(jù)就顯示，截至4月底，昆明樓市庫存總量為1842萬平方米，依舊維持在1000萬平方以上。4月份去化114.93萬平方米，但新增供應208.02萬平方米，累計庫存93萬平方米，庫存總量上漲，需要18個月來去化現(xiàn)有存貨。

　　并且，今年年初開始截至目前，昆明市場已數(shù)次出現(xiàn)成交量腰斬的情況。其中，2月份昆明各類商品房共成交5548套，總成交面積478113.7平方米，環(huán)比今年1月，成交套數(shù)暴跌52.99%，成交面積也出現(xiàn)56.96%的大幅縮水。

　　在這種情況下，有80%以上的銷售金額來自昆明區(qū)域的云南俊發(fā)地產，可以說受到不小影響。

　　數(shù)據(jù)顯示，在3月10日至3月16日期間，俊發(fā)周銷售套數(shù)為305套，1.6億的銷售金額，最近一周5月12日至5月18日，俊發(fā)周銷售套數(shù)僅為80套的，銷售金額也下降至6054萬元。

　　雖然俊發(fā)早已外拓疆土，但是外拓的區(qū)域均為云南大理、富民、陜西西安、貴陽及廣西南寧等二三線甚至三四線城市聚集的區(qū)域。

　　“三四線城市房子售價低，利潤率也相對較低。并且，這些區(qū)域經(jīng)常是市場人士所詬病的房地產泡沫多發(fā)區(qū)。連萬科這種全國性的龍頭企業(yè)的銷售都開始下降，更何況俊發(fā)。”

　　上述業(yè)內人士繼續(xù)分析稱：“總裁離職、裁員，只是對市場敏感的一個表現(xiàn)罷了。”