中國(guó)政府仍有能力和意愿去緩和房地產(chǎn)下行帶來的沖擊，包括加大基礎(chǔ)設(shè)施投資、放松房地產(chǎn)調(diào)控。因此，基準(zhǔn)預(yù)測(cè)是房地產(chǎn)下滑被限制在可控范圍內(nèi)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月19日，國(guó)際投行瑞銀集團(tuán)最新報(bào)告指出，中國(guó)政府仍有能力和意愿去緩和房地產(chǎn)下行帶來的沖擊，包括加大基礎(chǔ)設(shè)施投資、放松房地產(chǎn)調(diào)控。因此，基準(zhǔn)預(yù)測(cè)是房地產(chǎn)下滑被限制在可控范圍內(nèi)。

　　但考慮到今年以來房地產(chǎn)活動(dòng)弱于此前的預(yù)計(jì)，瑞銀將今明兩年中國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)增速預(yù)測(cè)分別小幅下調(diào)至7.3%和6.8%，此前分別為7.5%和7.0%。

　　同時(shí)，瑞銀中國(guó)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家汪濤在報(bào)告中重申，近幾個(gè)月中國(guó)房地產(chǎn)活動(dòng)的明顯放緩已在預(yù)料之中，而支撐投資性需求的諸多因素正在消退、許多城市庫(kù)存高企，因此房地產(chǎn)持續(xù)大幅下滑將是未來兩年中國(guó)經(jīng)濟(jì)面臨的最大下行風(fēng)險(xiǎn)。

　　瑞銀估計(jì)中國(guó)有15%的概率會(huì)出現(xiàn)房地產(chǎn)活動(dòng)大幅下滑、拖累2015年GDP增速至5+%的風(fēng)險(xiǎn)情形。

　　此外，瑞銀報(bào)告還認(rèn)為，目前尚未看到任何“可能觸發(fā)拐點(diǎn)的因素”發(fā)生重大變化，但風(fēng)險(xiǎn)無疑在加劇。雖然今明兩年不大可能出臺(tái)全國(guó)范圍內(nèi)的房產(chǎn)稅，但隨著決策層計(jì)劃在2016年建立全國(guó)住房登記系統(tǒng)，這距離房產(chǎn)稅出臺(tái)應(yīng)會(huì)更進(jìn)一步。