川棉廠二期地塊被喻為2014年成都第一貴，本次能否超過(guò)明達(dá)玻璃廠地塊成為上半年成都的總價(jià)地王，也成為業(yè)內(nèi)關(guān)注的焦點(diǎn)。不過(guò)，該地塊最終意外宣告流拍。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月19日，成都國(guó)土局掛牌出讓兩宗國(guó)有土地使用權(quán)，土地合計(jì)出讓面積約108.63畝，起始總價(jià)約21.29億元。

　　最終，金牛區(qū)高家村8組地塊以單價(jià)5000元/平方米、總價(jià)2.58億元被四川克爾瑪實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司競(jìng)得，溢價(jià)288%。資料顯示，該地塊土地面積約15.48畝，建筑面積5.16萬(wàn)平方米，性質(zhì)為商業(yè)用地，起始樓面價(jià)1290元/平方米。競(jìng)得方負(fù)責(zé)人稱，未來(lái)地塊將以綜合體形式呈現(xiàn)。

　　另一宗地塊為其中為川棉廠二期地塊，起始價(jià)約20.62億元，被喻為2014年成都第一貴，本次能否超過(guò)明達(dá)玻璃廠地塊成為上半年成都的總價(jià)地王，也成為業(yè)內(nèi)關(guān)注的焦點(diǎn)。不過(guò)，該地塊最終意外宣告流拍。

　　資料顯示，成華區(qū)川棉廠生活區(qū)A、B地塊凈用地面積6.42萬(wàn)平方米，約合96.31畝，性質(zhì)為二類住宅用地、商務(wù)用地兼容公共交通場(chǎng)所用地，計(jì)容建筑面積約36.81萬(wàn)平方米，起始樓面價(jià)5600元/平方米，總價(jià)約20.62億元，競(jìng)買保證金高達(dá)5億元。

　　該地塊屬二環(huán)周邊少有的大宗地塊，配備公交、BRT以及未來(lái)地鐵8號(hào)線，同時(shí)區(qū)域成熟度較高，片區(qū)剛性置業(yè)需求旺盛。同時(shí)地塊自持商業(yè)建筑面積不低于30%、建設(shè)不低于5萬(wàn)平方米的甲級(jí)寫字樓的要求也吸引了數(shù)家品牌房企。

　　此外，川棉廠二期地塊掛牌價(jià)高達(dá)2213.87萬(wàn)元/畝，遠(yuǎn)高于此前宜賓魯能競(jìng)得的明達(dá)玻璃廠地塊起始價(jià)1001.04萬(wàn)元/畝。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，若地塊由掛牌轉(zhuǎn)為拍賣，只要溢價(jià)率超過(guò)26%，那么2014年上半年的新總價(jià)地王非川棉廠地塊莫屬。

　　據(jù)悉，4月23日，成都拍賣明達(dá)玻璃廠地塊，土地面積140.78畝，性質(zhì)為住宅兼容商業(yè)，容積率2.95，最終由宜賓魯能以單價(jià)1838.83萬(wàn)元/畝、總價(jià)25.89億元競(jìng)得，溢價(jià)83.7%，刷新了成都總價(jià)地王紀(jì)錄。