股權(quán)轉(zhuǎn)讓細節(jié)之外，宋衛(wèi)平去意已決，他在公開信中稱，“把這份工作交給比我們更有斗志，更有激情，也更有能力的人去做。”

　　觀點網(wǎng) 所有人都在關(guān)注，宋衛(wèi)平轉(zhuǎn)讓綠城中國股權(quán)至孫宏斌一事將怎樣落下帷幕，股權(quán)怎樣轉(zhuǎn)？轉(zhuǎn)多少？轉(zhuǎn)讓后的綠城股權(quán)結(jié)構(gòu)如何？被孫宏斌接手后將何去何從？

　　結(jié)局揭曉前，賽富亞洲投資基金創(chuàng)始管理合伙人閻焱于5月17日公開稱，國內(nèi)標桿房企綠城為什么會落到今天被賣掉的下場，原因是綠城老板宋衛(wèi)平“一個月一個月”頻繁飛到拉斯維加斯參與賭博。

　　宋孫二人雙雙回應，孫宏斌指閻焱“純粹是信口雌黃胡說八道”，“宋衛(wèi)平壽柏年轉(zhuǎn)讓股權(quán)給融創(chuàng)，是選擇接班人，是為了綠城的品牌能發(fā)揚和傳承，是嫁女兒，是對二十年心血綠城的無私真愛。”同時他還透露，即使(股權(quán))轉(zhuǎn)讓后宋衛(wèi)平壽柏年還是大股東。

　　宋衛(wèi)平則在綠城官網(wǎng)登出一篇長文，回應轉(zhuǎn)手綠城股權(quán)原因。“股權(quán)轉(zhuǎn)讓的決定，首先來自于退休的需要。不是我，是我的兄長、同學壽柏年。”

　　“但權(quán)衡再三，老兄弟共進退吧，把這份工作交給比我們更有斗志，更有激情，也更有能力的人去做。”宋衛(wèi)平在文中表示，“我們選擇相信融創(chuàng)，相信孫宏斌，希望他們把這個有理想的企業(yè)帶進美好新天地。”

　　囿于上市公司規(guī)則，宋孫二人之間股權(quán)轉(zhuǎn)讓細節(jié)并未得到透露。然而從已披露信息中回溯，也能大致厘清這場世紀交易的脈絡。

　　大股東謎團

　　從綠城當前股權(quán)結(jié)構(gòu)看，宋衛(wèi)平及其配偶夏一波持股25.11%、壽柏年持股17.81%、羅釗明持股5.33%，二股東九龍倉則持股24.32%。

　　盡管孫宏斌明確透露，“轉(zhuǎn)讓后宋衛(wèi)平壽柏年還是大股東”，依然無法得出將來第一大股東花落誰家的結(jié)論。宋壽二人并不是嚴格意義上的一致行動人，當前共同持股42.92%，轉(zhuǎn)讓后能稱得上大股東，那共同持股比例應不低于孫宏斌或九龍倉的持股比例。

　　值得注意的是，自2012年6月，綠城引入九龍倉，配股綠城中國24.6%股權(quán)同時還向九龍倉發(fā)行永久次級可換股證券25.5億港元。

　　后上述可轉(zhuǎn)股債券已經(jīng)由綠城完成贖回，但配股時，九龍倉還承諾兩年會不出售股份。不過九龍倉不出售股份的先決條件是，綠城集團高管由宋、壽二人擔任，同時兩人持股比例超過30%。

　　隨著宋壽二人轉(zhuǎn)手股權(quán)，該先決條件將終結(jié)。故而九龍倉持股比例也存在變數(shù)，可能選擇出售股權(quán)。那么孫宏斌購入股權(quán)比例或許可能低于24.32%。

　　摩通最新報告指，由于香港銷售放緩和內(nèi)地樓市不確定性，九倉于內(nèi)地的部分項目有減價可能，預計公司營運利潤將受壓。

　　據(jù)此業(yè)內(nèi)人士分析稱，綠城70%項目分布在江浙地區(qū)二三線城市，104個儲備項目中杭州就有24個，九龍倉選擇出售股權(quán)的可能性較大。

　　另外，按照中國證監(jiān)會的規(guī)定，持股超過30%則觸發(fā)全面要約收購。據(jù)此市場人士分析指，孫宏斌若要得到實際控制權(quán)，購入股權(quán)比例應該不高于29.9%。

　　宋衛(wèi)平：并非遠離

　　股權(quán)轉(zhuǎn)讓細節(jié)之外，宋衛(wèi)平去意已決，他在公開信中稱，“把這份工作交給比我們更有斗志，更有激情，也更有能力的人去做。”

　　不過宋衛(wèi)平也在信中明確，“我并非遠離綠城，我仍有堅守的義務。”他對未來的規(guī)劃是這樣說的，“我也有自己繼續(xù)努力的方向：做代建，做養(yǎng)老，做現(xiàn)代農(nóng)業(yè)……”

　　據(jù)了解，宋衛(wèi)平喜歡把代建稱為“長工”，綠城旗下的代建業(yè)務主平臺為綠城房產(chǎn)建設管理有限公司。

　　數(shù)據(jù)顯示，綠城代建業(yè)務從2010開始到2013年7月，共簽約80個代建項目，占地面積超過1100萬平方米，約1300億規(guī)模。其中，1/3為政府代建，2/3為商業(yè)代建。

　　而綠城官網(wǎng)顯示，截至2013年12月31日，綠城建設含綠城鼎益已有項目近180個，其中自有投資項目70多個，已簽約政府建設項目近50個、商業(yè)建設項目50余個、資本建設項目1個、咨詢服務項目3個。

　　綠城建設管轄項目總占地面積近3000萬平方米，總建筑面積6100多萬平方米，其中代建項目總占地面積1300多萬平方米，總建筑面積3100多萬平方米。

　　代建業(yè)務收入方面，綠城在其2013年年報中披露，年度集團實現(xiàn)項目管理服務收入為3.5億元，較2012年的2.55億元增長37.3%，主要來自本公司附屬公司綠城房產(chǎn)建設管理有限公司的代建收入。

　　如今因多種原因，宋衛(wèi)平將從綠城掌舵者位置上抽身，或許在代建業(yè)務一途，宋衛(wèi)平能抓到他所追求的理想。

　　宋衛(wèi)平曾說：“我們要用我們的聰明才智，通過我們對人的認知和了解，把園區(qū)服務做好，把我們的服務產(chǎn)品做好。”

　　不管是做代建，還是做養(yǎng)老，做現(xiàn)代農(nóng)業(yè)……宋衛(wèi)平表示，“我將比過去更能集中自己的精力，在卸下重擔的同時，把全身心投入到其他有價值的事業(yè)中去。”