碧桂園首四個月合約銷售按年上升56%至360億元人民幣，僅達(dá)公司全年銷售目標(biāo)的28%。

　　觀點網(wǎng)訊：5月19日，大和總研發(fā)表研究報告指出，碧桂園首席財務(wù)官吳建斌新官上場后發(fā)行票據(jù)，票面息率可觀，認(rèn)為效果正面，能消除沽壓。

　　不過，碧桂園首四個月合約銷售按年上升56%至360億元，僅達(dá)公司全年銷售目標(biāo)的28%。銷售勢頭亦見放緩，由1月份的178億元大減至4月份的41億元。但是，該集團(tuán)5-6月計劃推出較多項目，銷售將會加速。

　　此外，隨著收緊抵押貸款、供應(yīng)增加及減價戰(zhàn)，大和預(yù)期碧桂園今年銷售目標(biāo)有下行風(fēng)險，并減碧桂園2014-2015年合約銷售15-23%至1100億元。

　　大和稱，這反映預(yù)期未來兩至三年，內(nèi)房面臨結(jié)構(gòu)性放緩，并削減售價及毛利率預(yù)測。

　　另悉，5月15日，碧桂園宣布已與認(rèn)購人Uniontop Enterprises Limited (UEL)訂立認(rèn)購協(xié)議，內(nèi)容關(guān)于通過私募配售向認(rèn)購人Uniontop Enterprises Limited發(fā)行及出售本金額2.5億美元的優(yōu)先票據(jù)，票據(jù)將于2019年到期，年利率為7.50%。票據(jù)預(yù)期于2014年6月5日前后完成。

　　同時，碧桂園估算，經(jīng)扣除估計開支，上述票據(jù)發(fā)行的估計所得款項凈額將約為2.495億美元。據(jù)了解，UEL為Shau Kee Financial Enterprises Ltd的全資附屬，彼為恒基兆業(yè)地產(chǎn)主席李兆基的私人投資公司。