代價約5.65億元出售股權(quán)(即目標(biāo)公司的全部股權(quán))及股東貸款(連同利息)；并成立8.1億元的基金。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司公布，于2014年4月25日，其全資子公司北京瑞元豐祥置業(yè)有限公司及北京中瑞凱華投資管理有限公司作為賣方，與珠海橫琴首創(chuàng)置業(yè)自住房股權(quán)投資中心(有限合伙)作為買方就可能出售事項(xiàng)訂立框架協(xié)議，涉及按代價約5.65億元出售股權(quán)(即目標(biāo)公司的全部股權(quán))及股東貸款(連同利息)；并成立8.1億元的基金。

　　公告顯示，此次交易的目標(biāo)公司北京泰浩盛垣置業(yè)有限公司，主要從事開發(fā)北京市平谷區(qū)大興莊鎮(zhèn)項(xiàng)目；其是由北京瑞元豐祥及北京中瑞凱華各持有50%的公司，為首創(chuàng)置業(yè)的間接全資附屬公司，于2014年2月24日成立，公司初始投資成本約為2000萬元，截止2014年2月28日，其未經(jīng)審計(jì)資產(chǎn)凈值約為2000萬元。

　　首創(chuàng)置業(yè)稱，擬將框架協(xié)議的所得款項(xiàng)用作本公司的一般營運(yùn)資金。于完成后，目標(biāo)公司將不再為首創(chuàng)置業(yè)的間接全資附屬公司。根據(jù)框架協(xié)議，訂約各方同意按可能出售事項(xiàng)的框架，辦妥與登記可能出售事項(xiàng)相關(guān)的一切事宜及促使有關(guān)訂約各方訂立最終協(xié)議以記錄及落實(shí)轉(zhuǎn)讓股權(quán)的法定所有權(quán)及轉(zhuǎn)讓股東貸款的全部權(quán)利、所有權(quán)、利益和權(quán)益。

　　另外，首創(chuàng)置業(yè)表示，于訂立框架協(xié)議后，珠海橫琴首聚創(chuàng)信股權(quán)投資基金管理有限公司(作為普通合伙人)與首創(chuàng)置業(yè)(作為中間級有限合伙人之一)以及其他投資者(作為優(yōu)先級、中間級及次級有限合伙人)將就成立基金而訂立的有限合伙協(xié)議。根據(jù)有限合伙協(xié)議，基金的資本承擔(dān)總額不超過8.1億元，而首創(chuàng)置業(yè)作為中間級有限合伙人之一，將認(rèn)購基金份額為8.1元。

　　根據(jù)公告，橫琴首聚創(chuàng)信由首創(chuàng)置業(yè)持有40%股權(quán)、中信聚信(北京)資本管理有限公司持有40%股權(quán)及中信信托有限責(zé)任公司持有20%股權(quán)。橫琴首聚創(chuàng)信主要從事投資管理業(yè)務(wù)及相關(guān)諮詢服務(wù)。中信信托有限責(zé)任公司、中信聚信(北京)資本管理有限公司及中信信誠資產(chǎn)管理有限公司主要從事信托業(yè)務(wù)、投資及資產(chǎn)管理以及相關(guān)金融業(yè)務(wù)，并且由中國中信集團(tuán)持有。

　　據(jù)查，橫琴自住房基金為一家有限合伙企業(yè)，其業(yè)務(wù)范圍為投資非上市公司及上市公司的非公開發(fā)售股份，以及其他相關(guān)業(yè)務(wù)。橫琴首聚創(chuàng)信為普通合伙人，北京天地方中資產(chǎn)管理有限公司及中信信誠資產(chǎn)管理有限公司為優(yōu)先級有限合伙人，北京瑞元豐祥及北京中瑞凱華投資管理有限公司為中間級有限合伙人。

　　此外，北京瑞元豐祥為首創(chuàng)置業(yè)的全資附屬公司，其主要業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)。同時，北京中瑞凱華為該公司的間接全資附屬公司，其主要業(yè)務(wù)為投資管理。

　　首創(chuàng)置業(yè)董事會認(rèn)為，可能出售事項(xiàng)有助于公司加速資產(chǎn)周轉(zhuǎn)、增強(qiáng)本公司的資金能力及提高資金使用效率，有利本集團(tuán)的業(yè)務(wù)拓展，進(jìn)一步加大集團(tuán)的業(yè)務(wù)規(guī)模及提高市場占有率。通過基金模式投資項(xiàng)目可以提高項(xiàng)目投資收益率及積累基金管理經(jīng)驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)公司向“輕資產(chǎn)”運(yùn)營模式的轉(zhuǎn)型。董事(包括獨(dú)立非執(zhí)行董事)認(rèn)為，框架協(xié)議乃按正常商業(yè)條款訂立，且其條款及條件屬公平合理，并符合本公司及股東的整體利益。