“現(xiàn)在有人說(房產(chǎn)稅)試點失敗了，我不認同。”賈康認為，現(xiàn)在強調(diào)立法先行，并不是否定這些積極的探索。

　　2014城市觀點論壇蘇州行·現(xiàn)場快訊：4月25日，著名財經(jīng)專家、財政部財政科學(xué)研究所所長賈康先生在2014城市觀點論壇蘇州行活動現(xiàn)場上發(fā)表演講表示，中央現(xiàn)在有明確關(guān)于房地產(chǎn)稅的指導(dǎo)方針，就是加快房地產(chǎn)立法和稅務(wù)改革。

　　“現(xiàn)在還沒有聽到進一步的公報”，賈康分析，如果說現(xiàn)在以房地產(chǎn)立法做一個估計的話，有兩個極端假設(shè)：第一個是最順利，最順利也要通過一審、二審、三審，最少要一年；另外一種假設(shè)就是最不順利，能拖多少年就不討論。

　　“現(xiàn)在有人說(房產(chǎn)稅)試點失敗了，我不認同。”賈康認為，現(xiàn)在強調(diào)立法先行，并不是否定這些積極的探索。

　　他進一步指出，上海、重慶兩地試點是敢為天下先的非常可貴的試點，提供了我們在加快房地產(chǎn)稅立法這樣重大任務(wù)面前很珍貴的本土經(jīng)驗。

　　賈康認為，現(xiàn)在中央的態(tài)度實際上是再次重申房地產(chǎn)稅改革大方向已經(jīng)鎖定，與之相呼應(yīng)的是不動產(chǎn)連網(wǎng)的登記制度，所有的不動產(chǎn)都要連網(wǎng)，要登記。“這樣一個信息一定會影響市場預(yù)期，而且現(xiàn)在實際上已經(jīng)可以判斷它的預(yù)期在發(fā)揮作用。”

　　“這個預(yù)期在以后還會進一步地影響中國房地產(chǎn)市場分化以后的走勢。”賈康稱，供需之間的平衡狀態(tài)在未來的時間里會越來越多地表現(xiàn)出供給要涌流出來。這樣一個大的環(huán)境處理的好，應(yīng)該就是中國房地產(chǎn)市場一個更健康的信息。

　　同時賈康還表示，首先是要看到市場經(jīng)濟發(fā)展的大勢，制度建設(shè)必然要往前推進，所以房地產(chǎn)稅的改革在大的方向之下要順應(yīng)大勢，認識市場規(guī)律，要建立現(xiàn)代國家必然要現(xiàn)代市場和現(xiàn)代的財稅制度，包括現(xiàn)代的稅制。

　　最后還是要接受市場認識，與房地產(chǎn)有關(guān)的利益相關(guān)者要在專業(yè)化的水準之上做最具體的風(fēng)險評估和最具體的投資交易活動里面的可行性的研究。市場分化，具體的研究一定要非常的細致，這才可能規(guī)避風(fēng)險，實現(xiàn)在市場中間、競爭中間勝出的目標。