相比2003年的《總體規(guī)劃》，長沙城市規(guī)劃區(qū)域范圍擴(kuò)容近一倍，由2893平方公里擴(kuò)大到4960平方公里。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：近日，《國務(wù)院關(guān)于長沙市城市總體規(guī)劃的批復(fù)》公布，相比2003年的《總體規(guī)劃》，長沙城市規(guī)劃區(qū)域范圍擴(kuò)容近一倍，由2893平方公里擴(kuò)大到4960平方公里。

　　而到2020年，中心城區(qū)城市人口控制在629萬人以內(nèi)，城市建設(shè)用地控制在629平方公里以內(nèi)。而2003年兩組數(shù)據(jù)分別為264萬人和253平方公里。

　　《總體規(guī)劃》特別提到，加強(qiáng)對湘江兩岸建筑高度、體量和樣式的控制和引導(dǎo)，保護(hù)好自然山體、水體和景觀風(fēng)貌，突出濱江山水城市特色。長沙萬科銷售經(jīng)營部經(jīng)理朱亮認(rèn)為，長沙和一線城市相比，最有可能形成CBD標(biāo)志區(qū)域的是湘江兩岸。

　　據(jù)了解，早在2011年05月05日，長沙市城鄉(xiāng)規(guī)劃局就已經(jīng)將組織城市總體規(guī)劃公示，公示的主要內(nèi)容是《長沙市城市總體規(guī)劃(2003-2020)》(2010年修訂)》。

　　當(dāng)時(shí)，該規(guī)劃業(yè)已透露，長沙城市空間結(jié)構(gòu)分為“一軸兩帶、一主兩次六組團(tuán)”。“一主”為主城區(qū)，“兩次”為河西片區(qū)、星馬片區(qū)，“六組團(tuán)”為暮云組團(tuán)、金霞組團(tuán)、高星組團(tuán)、坪浦組團(tuán)、空港組團(tuán)和黃朗組團(tuán)。

　　從城市規(guī)劃格局來看，城市中心也明確提出了多中心的概念。除了河?xùn)|CBD外，還規(guī)劃了河西CBD、星沙副中心、雷鋒湖-梅溪湖副中心，以及多個(gè)組團(tuán)級中心，其中黃組團(tuán)中心遠(yuǎn)期將升級為城市副中心。

　　據(jù)了解，修改后的總規(guī)，都市區(qū)的范圍在2003版總規(guī)基礎(chǔ)上增加了長沙縣的黃興鎮(zhèn)、安沙鎮(zhèn)、跳馬鎮(zhèn)和干杉鄉(xiāng)等四個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，總面積由1450平方公里調(diào)整為1930平方公里。而整個(gè)規(guī)劃區(qū)的面積達(dá)到了4960平方公里，比最初的2003年規(guī)劃大了五倍。

　　另外，規(guī)劃還稱，2020年都市區(qū)城市人口規(guī)模660萬人，城市建設(shè)用地規(guī)模660平方公里；其中中心城區(qū)城市人口規(guī)模629萬人，城市建設(shè)用地規(guī)模629平方公里。