該地塊競價(jià)過程僅有2家競買人報(bào)價(jià)，分別為1號廣州市城實(shí)投資有限公司和7號金融街廣州置業(yè)有限公司、廣州市思泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月21日，廣州今年總價(jià)地王出爐。廣州市城實(shí)投資有限公司以61.5億元競得天河區(qū)岐山路183號油制氣廠地塊，折合樓面地價(jià)10506元/平方米。

　　經(jīng)查詢，廣州市城實(shí)投資有限公司的法定代表人為黃山，于2013年08月21日正式成立，投資人包括廣州珠江實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司和廣州市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司。

　　值得注意的是，2012年年底，廣州市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司才正式掛牌成立，按照其成立時的資料，廣州城投集團(tuán)作為負(fù)責(zé)城建這一板塊的建設(shè)投資機(jī)構(gòu)，承擔(dān)著“政府指定道路、特定區(qū)域開發(fā)、文化旅游、地下停車場及全市管線共同溝的投融資建設(shè)、運(yùn)營管理和維護(hù)”等任務(wù)。城投集團(tuán)成立后，將與文化旅游、珠江新城中軸線、管線共同溝、土地資源開發(fā)等板塊聯(lián)合，優(yōu)化城市資產(chǎn)組合，逐步打造成上市公司，形成高效現(xiàn)代化投融資平臺，為廣州基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)提供強(qiáng)有力的資金支持。

　　而此次，廣州城投集團(tuán)聯(lián)手房地產(chǎn)企業(yè)出現(xiàn)在招牌掛市場上尚屬首次。

　　據(jù)了解，該地塊競價(jià)過程僅有2家競買人報(bào)價(jià)，分別為1號廣州市城實(shí)投資有限公司和7號金融街廣州置業(yè)有限公司、廣州市思泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，整個競買過程僅有3輪舉牌，最終廣州市城實(shí)投資有限公司以615000萬元總價(jià)摘牌，溢價(jià)僅1.4%。

　　公告顯示，天河區(qū)岐山路183號油制氣廠地塊掛牌起始價(jià)為606463萬元。該地塊土地用途為二類居住用地、小學(xué)用地、公交站場用地、道路用地，宗地面積295885平方米(出讓宗地面積182931平方米)，建筑面積≤606463平方米。

　　出讓條件要求，該地塊居住用地中90平方米以下的中小套型比例不少于45%。受讓人須與原設(shè)備權(quán)屬人廣州燃?xì)赓Q(mào)易有限公司在簽訂土地出讓合同之日起25天內(nèi)簽訂該地塊地上(下)涉及高?；ぶ卮蟀踩慕?gòu)筑物、設(shè)備、地上(下)管網(wǎng)等拆卸協(xié)議。并自行負(fù)責(zé)地塊內(nèi)地上(下)建構(gòu)筑物、設(shè)備、地上(下)管網(wǎng)的拆遷及土壤修復(fù)置換工作。

　　據(jù)了解，天河區(qū)岐山路183號油制氣廠地塊位于廣州奧體中心東部，2010年底已被列入《廣州市舊廠房改造專項(xiàng)規(guī)劃》。按照此前油制廠地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，該地塊將規(guī)劃為七個居住地塊，總用地面積達(dá)21萬平方米，總建筑面積67萬平方米以上，定位為廣州東部大型綜合居住新區(qū)。

　　2011年，天河區(qū)岐山路183號曾遭遇過終止掛牌出讓。2011年10月，廣州市國土房管局掛牌出讓天河區(qū)岐山路183號AT1009901、AT1009001、AT1009902、AT1009003、AT1009903、AT1009011共6宗地塊，6宗地塊均為二類居住用地，總起始29.62億元，但公告顯示原定于11月18日進(jìn)行的6宗地塊掛牌出讓最終因故中止。