未來(lái)遠(yuǎn)洋地產(chǎn)以持有型為主的重資產(chǎn)和以房地產(chǎn)基金合作為主的輕資產(chǎn)合在一起，預(yù)計(jì)會(huì)占盈利水平的2/3。

　　觀(guān)點(diǎn)網(wǎng)訊：4月18日，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)控股有限公司主席李明在媒體見(jiàn)面會(huì)上強(qiáng)調(diào)，輕資產(chǎn)是四步發(fā)展中最重要的一步，接下來(lái)該公司將發(fā)展輕資產(chǎn)。

　　李明預(yù)計(jì)，未來(lái)遠(yuǎn)洋地產(chǎn)以持有型為主的重資產(chǎn)和以房地產(chǎn)基金合作為主的輕資產(chǎn)合在一起，會(huì)占盈利水平的2/3。同時(shí)，住宅業(yè)務(wù)將占營(yíng)收的80%，此業(yè)務(wù)主要為搭建開(kāi)發(fā)平臺(tái)服務(wù)。

　　李明還透露，目前，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)已聘請(qǐng)中國(guó)人壽管理投資部的高管擔(dān)任該公司的副總裁，未來(lái)將負(fù)責(zé)管理投資業(yè)務(wù)。據(jù)了解，中國(guó)人壽在遠(yuǎn)洋地產(chǎn)的持股權(quán)益占總股本的29%。

　　房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展方向轉(zhuǎn)型，是今年重要話(huà)題之一。據(jù)悉，包括萬(wàn)科、綠城、保利、世茂在內(nèi)的龍頭企業(yè)，都相繼提出了向輕資產(chǎn)方向發(fā)展的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。分析認(rèn)為，轉(zhuǎn)型將非常有利于企業(yè)股本回報(bào)率的提升，輕資產(chǎn)公司的凈資產(chǎn)收益率都能提高到20%以上。

　　另悉，截至2013年底，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)協(xié)議銷(xiāo)售額達(dá)358億元，同比上升15%。而毛利率僅為24%，比2012年的27%年低三個(gè)點(diǎn)，為歷史最低。