2014年遠洋地產(chǎn)將對二三線城市100萬平方米以上的超大規(guī)模項目進行土地退還調(diào)整，以此盤活土地。同時，2014的周轉(zhuǎn)率預計將由23%左右提高至30%左右。

　　觀點網(wǎng)訊：4月18日，遠洋地產(chǎn)控股有限公司主席李明在媒體見面會上稱，2014年公司將對二三線城市100萬平方米以上的超大規(guī)模項目進行土地退還調(diào)整，以此盤活土地。同時，2014公司的周轉(zhuǎn)率預計將由23%左右提高至30%左右。

　　在活動現(xiàn)場，李明透露，年內(nèi)將對土地策略進行調(diào)整，以盤活公司的土地。其中，遠洋地產(chǎn)將深耕已有的重點城市土地，在北京、深圳擴大持有土地規(guī)模。同時，在一些二三線城市，將對100萬平方米以上的超大規(guī)模項目進行調(diào)整，如秦皇島度假項目的部分土地已退還給政府。

　　遠洋地產(chǎn)此前的財報顯示，布局的城市中，秦皇島、杭州、三亞、?？诘榷鄠€二三城市正處于高庫存調(diào)整期。

　　而對于今年1月份遠洋地產(chǎn)數(shù)十億元拿下北京3宗地一事，此前曾公開對北京土地市場看空的李明解釋稱，3宗土地是在去年和未來高地價之間拿的，相對價格比較合理，拿得都很不錯。

　　李明續(xù)稱，2014年遠洋地產(chǎn)的業(yè)績亮點不是銷售和毛利率，而是周轉(zhuǎn)率預計從23%左右提高至30%多，這主要通過降低存貨和控制資產(chǎn)規(guī)模來實現(xiàn)。而降低存貨的途徑主要是加快銷售。

　　李明將遠洋地產(chǎn)的存貨量分為3大類：滯銷、續(xù)銷和新銷，其中滯銷類指拿到預售證后一年尚未銷售完的貨量。“目前存量100億元左右，并不太嚴重，壓力不大。”

　　李明稱，遠洋地產(chǎn)將不會蓄意存貨，對于尾盤、滯銷樓盤將采取積極銷售的辦法，提高公司周轉(zhuǎn)率。

　　據(jù)悉，4月10日，遠洋地產(chǎn)發(fā)布3月份銷售數(shù)據(jù)，錄得協(xié)議銷售金額20.7億元，環(huán)比上升34%；協(xié)議銷售面積約16.4萬平方米，環(huán)比上升48%。至此，遠洋一季度合計銷售額為66億，完成全年目標的16.5%。