慮到房地產(chǎn)銷售疲弱、市場(chǎng)前景惡化可能會(huì)迫使開發(fā)商進(jìn)一步調(diào)整開工計(jì)劃，房地產(chǎn)建設(shè)活動(dòng)仍將是年內(nèi)增長(zhǎng)面臨的主要風(fēng)險(xiǎn)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月17日，國(guó)際投行瑞銀中國(guó)區(qū)公司發(fā)布報(bào)告預(yù)計(jì)，得益于出口復(fù)蘇、投資審批和建設(shè)進(jìn)度加速以及信貸穩(wěn)健增長(zhǎng)，中國(guó)二季度經(jīng)濟(jì)增速將有所回升，但疲弱的房地產(chǎn)活動(dòng)可能是短期中國(guó)經(jīng)濟(jì)最大的下行風(fēng)險(xiǎn)。

　　瑞銀仍維持中國(guó)今年全年7.5%的國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值增速預(yù)測(cè)。因出口和房地產(chǎn)活動(dòng)疲弱以及部分行業(yè)去庫(kù)存，中國(guó)一季度GDP增速由去年第四季的7.7%下滑至7.4%。

　　瑞銀中國(guó)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家汪濤指，慮到房地產(chǎn)銷售疲弱、市場(chǎng)前景惡化可能會(huì)迫使開發(fā)商進(jìn)一步調(diào)整開工計(jì)劃，房地產(chǎn)建設(shè)活動(dòng)仍將是年內(nèi)增長(zhǎng)面臨的主要風(fēng)險(xiǎn)。雖然從居民中長(zhǎng)期貸款表現(xiàn)來(lái)看，房貸增速在一季度大體穩(wěn)健，但這更多地反映了前兩個(gè)季度較為強(qiáng)勁的房地產(chǎn)銷售。

　　此外，三四線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的高庫(kù)存和價(jià)格低迷可能會(huì)打擊投資性需求，而更嚴(yán)峻的資金環(huán)境可能會(huì)迫使許多開發(fā)商削減新項(xiàng)目。

　　據(jù)中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局4月16日公布數(shù)據(jù)，首季房地產(chǎn)數(shù)據(jù)失色，多數(shù)指標(biāo)均出現(xiàn)下滑其中，房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增16.8%，較前兩月的增速19.3%放緩；同期房屋新開工面積同比降25.2%。

　　此外，國(guó)土資源部此前也公布數(shù)據(jù)，一季度全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市地價(jià)較去年同期增長(zhǎng)10.19%，顯示“面粉”價(jià)格依然居高不下，“面包”價(jià)格卻未見回落。