“希望我們開發(fā)商企業(yè)明白一件事，別以為現(xiàn)在的貨幣供給是一個偏冷或者是嚴(yán)寒，現(xiàn)在是很溫暖的夏天。”

　　2014城市觀點(diǎn)論壇沈陽行·現(xiàn)場快訊：4月16日，觀點(diǎn)新媒體主辦的2014城市觀點(diǎn)論壇沈陽行正式開幕，論壇主題為“市場的回歸”。

　　著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、中國城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)研究所所長陳淮在圓桌討論中表示：“希望我們開發(fā)商企業(yè)明白一件事，別以為現(xiàn)在的貨幣供給是一個偏冷或者是嚴(yán)寒，現(xiàn)在是很溫暖的夏天。”

　　針對市場上此起彼伏的拐點(diǎn)說，陳淮表示，“拐點(diǎn)是所謂的加速上升到減速上升的轉(zhuǎn)折，如果說房地產(chǎn)的拐點(diǎn)，那么我們房價加速上升、加速上升的拐點(diǎn)已經(jīng)出現(xiàn)了若干次，不是即將到來，已經(jīng)出現(xiàn)了若干次，不管是世界金融危機(jī)之前還是之后，還是2013年的國五條。”

　　而關(guān)于中國房地產(chǎn)市場崩盤之說，“我們已經(jīng)聽了十年了，這些預(yù)測沒有一個符合中國的國情的。”

　　陳淮還提出，李克強(qiáng)總理在今年的政府工作報告中，對今年經(jīng)濟(jì)的增速表達(dá)了直言不諱的擔(dān)心。“所以我認(rèn)為，今年慎重的對經(jīng)濟(jì)做出一些微調(diào)的可能性是存在的，但是這個角色不會因?yàn)榉康禺a(chǎn)而生，第二也不會對房地產(chǎn)有多大的影響。”

　　最后，陳淮對與會的開發(fā)商提出，“別以為現(xiàn)在的貨幣供給是一個偏冷或者是嚴(yán)寒，現(xiàn)在是很溫暖的夏天。”他舉例稱，1996年中國的基準(zhǔn)利率是14.98%，當(dāng)年這個同指標(biāo)基準(zhǔn)利率是3.25%。

　　他認(rèn)為，貨幣政策是靈活多變的，而就今年而言會比較慎重。因?yàn)橹饕菄H大國的貨幣政策方向不定，我們通脹通縮還不敢輕易下藥。