今年中國跨境房地產(chǎn)投資總量將倍增至逾300億美元，而且未來跨境地產(chǎn)投資將不僅聚焦于美國、歐洲和澳大利亞等區(qū)域的門戶城市，還會(huì)擴(kuò)展至這些城市的周邊。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：高力國際4月14日預(yù)計(jì)，今年中國跨境房地產(chǎn)投資總量將倍增至逾300億美元，而且未來跨境地產(chǎn)投資將不僅聚焦于美國、歐洲和澳大利亞等區(qū)域的門戶城市，還會(huì)擴(kuò)展至這些城市的周邊。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，過去5年中國跨境房地產(chǎn)投資快速攀升，自2008年的約6900萬美元增至去年的逾160億美元。高力國際稱，快速增長的背后主要來自三方面的原因，即海外投資收益率更高、海外融資成本低及人民幣升值、企業(yè)和個(gè)人投資多元化考量。

　　高力國際預(yù)計(jì)，在人民幣預(yù)期進(jìn)一步升值及房地產(chǎn)收益需求持續(xù)增長的推動(dòng)下，投資規(guī)模在2014年將會(huì)翻番。

　　此外，過去五年，美國、英國及澳大利亞是最受中國跨境資本青睞的投資地點(diǎn)，主要投資城市包括紐約、舊金山、洛杉磯、悉尼、墨爾本、倫敦等門戶城市。高力國際指，這些城市的樓市相對(duì)透明，近年來成為中國跨境投資的首選地。下一輪海外投資潮中，中國發(fā)展商及投資者將擴(kuò)大在這些城市的覆蓋范圍，甚至向這些城市附近擴(kuò)張，例如美國西雅圖和波士頓。

　　高力國際還指出，中國發(fā)展商的跨境投資大多始于住宅投資，隨著海外經(jīng)濟(jì)逐步復(fù)蘇及投資需求的不斷增加，商業(yè)地產(chǎn)、酒店等在內(nèi)的非傳統(tǒng)物業(yè)也將受到越來越多的關(guān)注。

　　據(jù)悉，近年來，萬科、綠地、碧桂園、富力地產(chǎn)和雅居樂地產(chǎn)等多家中國大型房地產(chǎn)企業(yè)已進(jìn)軍美國、澳大利亞、英國及東南亞等市場(chǎng)，并購及投資建設(shè)大型房地產(chǎn)項(xiàng)目。其中，綠地在英國、美國、加拿大、泰國、馬來西亞等海外國家的一批投資項(xiàng)目順利推進(jìn)，年內(nèi)將全面啟動(dòng)預(yù)售，全年海外銷售目標(biāo)調(diào)增至200億元人民幣。