新世界中國擬向新世界發(fā)展出售旗下所有酒店資產(chǎn)，而新世界發(fā)展將以部分內(nèi)地投資物業(yè)作為交換，互換資產(chǎn)以進(jìn)行重組，疑為日后分拆酒店上市鋪路。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：在新世界發(fā)展及新世界中國于3月11日宣布短暫停牌后，港媒3月12日援引市場消息指，新世界中國擬向新世界發(fā)展出售旗下所有酒店資產(chǎn)，而新世界發(fā)展將以部分內(nèi)地投資物業(yè)作為交換，互換資產(chǎn)以進(jìn)行重組，疑為日后分拆酒店上市鋪路。

　　有市場人士指，新世界發(fā)展及新世界中國均有機(jī)會進(jìn)行資產(chǎn)重組，其中兩間公司在酒店資產(chǎn)上重組機(jī)會較高。

　　新世界中國現(xiàn)持有6間內(nèi)地酒店，涉逾2200間客房。新世界發(fā)展于香港則持有4間酒店，去年初曾計(jì)劃將其中3間(君悅酒店、萬麗海景酒店及尖沙咀凱悅酒店)分拆上市，但因市況欠佳而擱置。管理層指會視乎市場情況再決定會否重提分拆。

　　據(jù)新世界在去年9月公布的數(shù)據(jù)顯示，海景萬麗酒店、君悅酒店及尖沙咀凱悅酒店，3間酒店估值為214億元。

　　對于市場關(guān)注新世界發(fā)展及新世界中國是否進(jìn)行酒店資產(chǎn)重組，有市場分析表示，或與去年新世界發(fā)展擱置分拆酒店業(yè)務(wù)有關(guān)。由于分拆酒店業(yè)務(wù)的目的之一，是為了釋放3間在香港的酒店資產(chǎn)價(jià)值，在分拆無法進(jìn)行下，新世界亦要考慮其他釋放資產(chǎn)價(jià)值的途徑。

　　另悉，在2012年第4季及去年上半年，包括長江實(shí)業(yè)、鷹君及新世界先后宣布分拆酒店業(yè)務(wù)上市。長實(shí)及新世界則分別受到市況影響下而擱置其酒店分拆業(yè)務(wù)。