大鵬新區(qū)將在4月9日下午3點(diǎn)掛牌出讓一宗用地面積高達(dá)86.98萬平方米的巨無霸地塊，是深圳2001年土地出讓招拍掛市場(chǎng)建立以來用地面積最大的一幅地塊。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：深圳市土地房產(chǎn)交易中心網(wǎng)站2月28日公告稱，大鵬新區(qū)將在4月9日下午3點(diǎn)掛牌出讓一宗用地面積高達(dá)86.98萬平方米的巨無霸地塊。

　　據(jù)了解，該宗地塊是深圳2001年土地出讓招拍掛市場(chǎng)建立以來用地面積最大的一幅地塊，上一次深圳公開出讓的用地面積最大的地塊是南山蛇口太子灣地塊，用地面積69.76萬平方米，2011年以64.39億元成功出讓。

　　公告顯示，這宗G16301-0701宗地名為“大鵬下沙濱海生態(tài)旅游度假區(qū)整體開發(fā)項(xiàng)目”，位于大鵬新區(qū)大鵬街道下沙社區(qū)，宗地總占地約86.98萬平方米(不包括金沙灣酒店用地、東部電廠仿真中心用地和下沙征地返還用地)，規(guī)劃總建筑面積51.6萬平方米，地塊掛牌起始價(jià)為34億元，報(bào)價(jià)階梯為500萬元，以此計(jì)算，起始樓面地價(jià)約為6589元/平方米。

       其中，該地塊土地使用權(quán)歸競(jìng)得人的用地面積41.4萬平方米，其余45.58萬平方米市政設(shè)施用地、公共綠地、公共設(shè)施用地、道路用地等用地的產(chǎn)權(quán)歸政府，由競(jìng)得人負(fù)責(zé)建設(shè)，建成后無償移交給大鵬新區(qū)管委會(huì)，其中包含綠地面積29.2萬平方米，道路用地面積10.75萬平方米。

　　根據(jù)出讓合同約定，該地塊總規(guī)劃建筑面積的51.6萬平方米中，包含旅館業(yè)建筑面積13.63萬平方米，商務(wù)公寓建筑面積23.29萬平方米，商業(yè)建筑面積11.75萬平方米(含返還安置物業(yè)49900平方米，演藝中心8755平方米)，游樂設(shè)施+商業(yè)建筑面積11760平方米，以及其它諸如公共設(shè)施、市政設(shè)施、體育設(shè)施、社會(huì)停車場(chǎng)、體育場(chǎng)館等地塊面積，公共設(shè)施部分建成后需對(duì)外開放。

　　公告要求，地塊里的商務(wù)公寓部分和其中一個(gè)地塊上的商業(yè)建筑可分割轉(zhuǎn)讓。其它的，除產(chǎn)權(quán)移交大鵬新區(qū)管委會(huì)的物業(yè)外，須以宗地為單位限整體轉(zhuǎn)讓。還規(guī)定，項(xiàng)目須在18個(gè)月(即2015年10月8日前)內(nèi)動(dòng)工，五年(即2019年4月8日前)內(nèi)全部竣工。對(duì)于競(jìng)買人資格，宗地要求競(jìng)買人在2012年度或2013會(huì)計(jì)年度的營業(yè)收入不低于人民幣50億元或等值外幣；聯(lián)合競(jìng)買的，參與聯(lián)合競(jìng)買的人數(shù)不得超過兩家，且聯(lián)合競(jìng)買雙方均須符合上述條件。