　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月4日，SOHO中國有限公司發(fā)布2013年度報(bào)告披露，去年集團(tuán)營業(yè)額為146.21億元，按年跌9.43%，毛利潤率為55.5%，集團(tuán)去年合同銷售金額約46.87億元，均價(jià)每平米6.08萬元。每股基本盈利1.492元，每股攤薄盈利1.404元，末期息0.13元。

　　截至去年底，集團(tuán)擁有現(xiàn)金及銀行存款約106.5億元，凈資產(chǎn)負(fù)債率約為17%。

　　報(bào)告期內(nèi)，除去投資物業(yè)的評估增值，核心純利按年增長約33%至44.4億元，核心純利率為約30%。去年的投資物業(yè)的評估增值約為42.2億元，主要源于期間內(nèi)未完工投資物業(yè)的施工進(jìn)度帶來的增值。

　　公告顯示，去年SOHO中國主要合同銷售來自望京SOHO塔一、二，銀河SOHO及SOHO中山廣場，總合同銷售金額約人民幣46.87億元，均價(jià)為每平米約人民幣6.08萬元。

　　SOHO中國稱，其去年租賃業(yè)務(wù)成績突出。首個(gè)全部自持的投資物業(yè)SOHO世紀(jì)廣場項(xiàng)目于2013年年中已達(dá)滿租。前門項(xiàng)目在經(jīng)歷了重新定位為旅游體驗(yàn)主題后，引入了杜莎夫人蠟像館、三星、聯(lián)想等著名品牌，租戶品質(zhì)大大提高。SOHO復(fù)興廣場將于2014年交付開業(yè)，截止目前41%的商業(yè)面積已經(jīng)預(yù)租。

　　SOHO中國指出，2013年是公司從“開發(fā)-銷售”向“開發(fā)-持有”模式轉(zhuǎn)型的第一個(gè)年頭。并稱迄今為止，公司的轉(zhuǎn)型是順利且成功的。

　　另外，對于2月27日出售上海兩物業(yè)予金融街控股，SOHO中國認(rèn)為本次出售事項(xiàng)將使集團(tuán)所持現(xiàn)金增加約人民幣52.3億元，有利于集團(tuán)持續(xù)關(guān)注市場狀況，以發(fā)掘在北京和上海的黃金地段收購優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的機(jī)遇。

（審校：劉滿桃）