業(yè)內(nèi)稱，目前各售樓處傳來(lái)的消息都不太好，開(kāi)發(fā)商的銷售壓力較大，整體來(lái)看，今年的市場(chǎng)不會(huì)像去年那樣好。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)上海本地媒體報(bào)道，位于浦東唐鎮(zhèn)的綠城玉蘭花園臻園3月1日推出了160多套90-130平方米的三房房源，精裝修，“兩個(gè)多小時(shí)內(nèi)，就全部賣完。實(shí)際的成交價(jià)格在4.2萬(wàn)元/平方米，較去年10月推出的高層公寓房源價(jià)格上漲了5000元/平方米。”

　　上海業(yè)內(nèi)分析稱，綠城玉蘭花園臻園是此前積壓的樓盤(pán)，客戶積累較為充足，由于品質(zhì)較高，戶型適中，所以獲得了不錯(cuò)的銷量。“而且，一些改善型客戶會(huì)購(gòu)買(mǎi)銀行的理財(cái)產(chǎn)品，所以針對(duì)這類客戶，銀行可能會(huì)在房貸上有些優(yōu)惠。”

　　但同樣處于浦東區(qū)的川沙鼎鑫名流苑售樓處昨日稱，該樓盤(pán)上周末加推的26套大戶型房源，均價(jià)2.5萬(wàn)元/平方米，“目前還剩下一半左右。”

　　業(yè)內(nèi)稱，目前各售樓處傳來(lái)的消息都不太好，開(kāi)發(fā)商的銷售壓力較大，整體來(lái)看，今年的市場(chǎng)不會(huì)像去年那樣好。

　　相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，今年2月，上海市新建商品住宅成交面積為41.87萬(wàn)平方米，環(huán)比下跌40.94%，同比下跌了23.43%；成交均價(jià)為25702元/平方米，環(huán)比上漲0.20%，同比上漲4.19%。

　　相比之下，業(yè)內(nèi)人士對(duì)于房?jī)r(jià)走勢(shì)仍偏樂(lè)觀。“接下來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)還是會(huì)以穩(wěn)為主，一些項(xiàng)目會(huì)有一些促銷，也是正常的，畢竟開(kāi)發(fā)商在一季度需要完成一定的銷量，但降價(jià)的舉措不會(huì)貿(mào)然進(jìn)行。”該業(yè)內(nèi)人士進(jìn)一步說(shuō)，在相關(guān)政策走向明朗以后，今年一線城市的房?jī)r(jià)還是有上漲預(yù)期的。