該天津南開天塔道地塊于2013年12月24日由魯能集團旗下的北京順義新城建設開發(fā)公司作價46.2億元拿下，折合樓面價1.5萬/平米。

　　觀點網訊：據媒體2月25日報道，魯能集團于去年12月份所獲地塊——天津南開區(qū)天塔道綠蔭里地塊的修建性詳細規(guī)劃方案已經完成。

　　據了解，綠蔭里地塊位于南開區(qū)天塔道與水上公園東路交口的東北側，西側至水上公園東路，南側至天塔道，東側至衛(wèi)津南路，北側偏西為水上公園北道，北側偏東為地鐵3號線天塔站。除了住宅、酒店、商業(yè)和辦公等建筑外，該項目的綠地率將達到15%，組團綠地面積為1600平方米，并規(guī)劃有社區(qū)衛(wèi)生服務站、居民健身場地、郵政設施等配套設施，機動車停車位3247個。

　　規(guī)劃顯示，該地塊將以集商業(yè)金融業(yè)、居住為一體的高端大型城市綜合體的形象，與天津師大八里臺地塊、手表廠地塊形成一個商業(yè)黃金三角，帶動整個區(qū)域發(fā)展。

　　歷史資料顯示，該天津南開天塔道地塊于2013年12月24日由魯能集團旗下的北京順義新城建設開發(fā)公司作價46.2億元拿下，折合樓面價1.5萬/平米，同時創(chuàng)造了天津土地市場的雙料紀錄。

　　天津南開天塔道地塊掛牌起始價即為人民幣36.96億元(不含市政公用基礎設施大配套費)。彼時，規(guī)劃顯示，地塊土地出讓面積10.4萬平方米，規(guī)劃地上建筑面積不大于30.8萬平方米，其中商業(yè)金融類建筑面積不大于20.9萬平方米(包括商業(yè)、酒店、寫字樓，不得建設酒店型公寓)、住宅建筑面積不大于9.9萬平方米；建筑限高200米。