本期內(nèi)，集團(tuán)收益為118.84億港元，同比上升82%。集團(tuán)股權(quán)持有人應(yīng)占溢利為33.95億港元，同比上升46%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：2月25日，新世界中國(guó)地產(chǎn)有限公司公布截至2013年12月31日止六個(gè)月的2014財(cái)政年度未經(jīng)審核中期綜合業(yè)績(jī)。期內(nèi)，該集團(tuán)收益為118.84億港元，同比上升82%。集團(tuán)股權(quán)持有人應(yīng)占溢利為33.95億港元，同比上升46%。中期股息每股4港仙。

　　于回顧期內(nèi)，該集團(tuán)實(shí)現(xiàn)簽訂合約物業(yè)銷售額達(dá)人民幣93.20億元，而物業(yè)銷售樓面面積達(dá)64.89萬平方米，銷售總額及銷售量按年分別增長(zhǎng)10%及4%。

　　新世界中國(guó)地產(chǎn)認(rèn)為，物業(yè)銷售量增加反映出在剛性置業(yè)需求的支持下，市場(chǎng)氛圍恢復(fù)及市況逐步改善等正面現(xiàn)象。在錄得的其余已簽訂合約物業(yè)銷售當(dāng)中，約40.56萬平方米樓面面積，銷售總額約人民幣63.73億元是屬于未來六個(gè)月將落成的發(fā)展項(xiàng)目，相關(guān)的銷售收入將在2014財(cái)政年度下半年綜合收益表中確認(rèn)入賬。

　　截至2013年12月31日止六個(gè)月，新世界中國(guó)錄得股東應(yīng)占溢利33.95億港元，較截至2012年12月31日止六個(gè)月的23.21億港元按年增加46%。集團(tuán)于2014財(cái)政年度上半年，錄得未計(jì)重估、匯兌差額、無形資產(chǎn)攤銷及減值前核心利潤(rùn)為29.15億港元，較去年同期錄得的14.33億港元增加103%。

　　新世界中國(guó)指出，核心利潤(rùn)增加主要來自物業(yè)銷售業(yè)務(wù)因竣工量及錄得的入賬銷售額分別增加150%及189%所致。股東應(yīng)占溢利錄得增幅是由于自前述物業(yè)銷售的核心利潤(rùn)增加。

　　本期內(nèi)集團(tuán)整體毛利率由2013財(cái)政年度上半年的51.2%微跌至50.9%。而回顧期內(nèi)的平均售價(jià)亦由去年同期錄得的每平方米人民幣18035元下跌每平方米人民幣4962元至每平方米人民幣13073元。

　　新世界中國(guó)稱，整體毛利率微跌及平均售價(jià)下降主要由于兩個(gè)期間的入賬銷售組合有所差別。在回顧期內(nèi)，約16%的入賬銷售總額來自三線城市的物業(yè)項(xiàng)目，而去年同期則僅有1%的入賬銷售總額來自該等三線城市。

　　據(jù)了解，2014財(cái)政年度上半年，新世界中國(guó)落成位于北京、沈陽、武漢、廣州、貴陽、肇慶及珠海九個(gè)供出售物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目，總樓面面積為95.52萬平方米，其中住宅樓面面積為89.29萬平方米、商業(yè)樓面面積為30910平方米、辦公樓樓面面積為20612平方米以及住戶車庫(kù)面積為10772平方米。

　　新世界中國(guó)主席兼董事總經(jīng)理鄭家純透露，未來，集團(tuán)在一、二及三線城市之業(yè)務(wù)分布將會(huì)保持健康的比重，在捕捉市場(chǎng)機(jī)遇的同時(shí)，亦能分散政策風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)期未來毛利率將可維持在健康水平。

　　2014財(cái)政年度下半年集團(tuán)計(jì)劃落成10個(gè)供出售物業(yè)項(xiàng)目，總樓面面積為75.31萬平方米。其中住宅樓面面積為73.99萬平方米，商業(yè)樓面面積為13184平方米。隨著位于二、三線城市的物業(yè)項(xiàng)目占未來一、兩年竣工項(xiàng)目的比例增加，集團(tuán)預(yù)期物業(yè)銷售的可實(shí)現(xiàn)整體毛利率將可維持在35%以上的水平。