廣西南寧市曾2次流拍和1次流掛的江南區(qū)壯錦立交西北角地塊終于成功出讓，競(jìng)得者為南寧市恒林置業(yè)有限公司。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：2月21日，廣西南寧市曾2次流拍和1次流掛的江南區(qū)壯錦立交西北角地塊終于成功出讓，競(jìng)得者為南寧市恒林置業(yè)有限公司，成交價(jià)450萬(wàn)元/畝，總價(jià)約17262.69萬(wàn)元。

　　根據(jù)資料，江南區(qū)壯錦立交西北角地塊，也叫GC2014-010地塊，實(shí)際用地面積為25574.35平方米(折合38.36畝)。土地用途為城鎮(zhèn)住宅、批發(fā)零售。容積率＞3.5且≤4.2，建筑密度＞25%且≤30%，綠地率≥35%。

　　根據(jù)出讓公告的要求，該地塊批發(fā)建筑面積占計(jì)算容積率的建筑面積的比例控制在8%以內(nèi)，零售建筑面積占計(jì)算容積率的建筑面積比例控制在7%以內(nèi)，其余為城鎮(zhèn)住宅；住宅商品房項(xiàng)目中套型建筑面積90平方米以下住房面積，必須達(dá)到住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)總面積的40%以上，項(xiàng)目配套建設(shè)的安置房不在此范圍之內(nèi)；本項(xiàng)目需配套建設(shè)安置房65套，建筑面積不少于5200平方米，每套建筑面積約80平方米，戶型為兩房一廳，最高售價(jià)為每平方米3080元，由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位按照江南區(qū)人民政府審定的銷售方案向江南區(qū)人民政府核定的銷售對(duì)象銷售。

　　其實(shí)，次宗地塊之前已三次出讓，但都因無(wú)人報(bào)價(jià)而未能出讓。2011年9月16日，該地塊首次拍賣，但因當(dāng)天到場(chǎng)競(jìng)買人數(shù)不足，最后取消拍賣；2012年7月24日，該地塊第二次進(jìn)行拍賣，現(xiàn)場(chǎng)無(wú)人報(bào)價(jià)，地塊直接進(jìn)入掛牌形式；2012年8月3日，該地塊新型現(xiàn)場(chǎng)掛牌，最后同樣因?yàn)闊o(wú)人報(bào)價(jià)而流掛。而地塊價(jià)格顯示，宗地于2011年入市時(shí)起始價(jià)為473萬(wàn)元/畝，2012年則為359萬(wàn)元/畝。