其中一線城市成交36.14萬平米，環(huán)比上漲288.61%，同比下跌298.65%；二線城市成交145.17萬平米，環(huán)比上漲259.62%，同比上漲391.31%。

　　市場成交節(jié)后恢復(fù)較快

　　新建住宅方面，上周(2014.2.10~2014.2.16)重點(diǎn)關(guān)注的30個(gè)城市商品房成交面積為241.66萬平米，環(huán)比上漲242.58%，同比上漲381.75%。其中一線城市成交36.14萬平米，環(huán)比上漲288.61%，同比下跌298.65%；二線城市成交145.17萬平米，環(huán)比上漲259.62%，同比上漲391.31%；三線城市成交60.35萬平米，環(huán)比上漲189.13%，同比上漲422.5%。二手房方面，重點(diǎn)關(guān)注的6個(gè)城市周成交量環(huán)比上漲227.5%，同比上漲261.51%。其中，一線城市(北京、深圳)成交量環(huán)比上漲202.54%，同比上漲304.15%；二線城市(天津、杭州、南京、成都)環(huán)比上漲254.15%，同比上漲229.78%。

　　行業(yè)與公司信息

　　保利地產(chǎn)1月份銷售同比減少3.06%。

　　國興地產(chǎn)2013歸屬凈利潤同比增長91.16%。

　　華遠(yuǎn)地產(chǎn)2013歸屬凈利潤同比增長21.21%。

　　廣宇集團(tuán)2013歸屬凈利潤同比下降11.75%。

　　廣州首套房貸優(yōu)惠利率取消。

　　已披露業(yè)績預(yù)告房企中6成業(yè)績預(yù)喜。

　　蘇州出臺政策抑制商業(yè)地產(chǎn)過剩。

　　北京1月房價(jià)同比上漲15%。

　　投資建議

　　上周房地產(chǎn)指數(shù)(中信)上漲2.43%，同期滬深300上漲3.03%，房地產(chǎn)指數(shù)跑輸滬深300指數(shù)0.6個(gè)百分點(diǎn)。節(jié)后一周房地產(chǎn)成交量恢復(fù)較快，上周新房與二手房成交量同比環(huán)比均大幅上漲，但目前市場對房地產(chǎn)行業(yè)預(yù)期仍不樂觀，一線城市土地供應(yīng)緊缺，土地價(jià)格大幅上漲，房價(jià)仍存較大上漲壓力，政策方面壓力較大。三四線城市市場較為平淡。目前房地產(chǎn)公司估值處于低位，但政策方面以及市場成交方面無甚亮點(diǎn)，我們判斷房地產(chǎn)板塊仍將處于底部震蕩格局。仍然建議關(guān)注業(yè)績增長較高、估值較低的一二線地產(chǎn)公司。

　　風(fēng)險(xiǎn)提示

　　房地產(chǎn)調(diào)控政策風(fēng)險(xiǎn)以及房地產(chǎn)銷售不達(dá)預(yù)期。

        華融證券-房地產(chǎn)行業(yè)：周報(bào)