對于未能嚴格執(zhí)行規(guī)定的開發(fā)企業(yè)，將責令整改，或暫停網(wǎng)上簽約資格并將違規(guī)行為記入房地產(chǎn)信用檔案。

　　觀點網(wǎng)訊：2月19日媒體消息，據(jù)合肥市房產(chǎn)局透露，正在形成對商品房預售加強監(jiān)管的文件，將對合肥市網(wǎng)上簽約、備案等流程作出更加嚴格的規(guī)定。

　　據(jù)悉，新的文件將對開發(fā)商與購房者簽訂《商品房買賣合同》前的賣房、購房資格進行嚴格審核，規(guī)定開發(fā)商不得將不符合銷售條件的房源對外銷售，并規(guī)定網(wǎng)簽合同將根據(jù)網(wǎng)簽系統(tǒng)的示范文本雙方協(xié)商簽訂有效，并在20日內(nèi)簽約網(wǎng)簽備案單，開發(fā)商需在規(guī)定時間內(nèi)前往產(chǎn)權監(jiān)理處申請合同備案。

　　與以往不同的是，新的文件將明確，交易雙方在簽約20日內(nèi)網(wǎng)簽備案單后，網(wǎng)簽系統(tǒng)樓盤表顯示該房為“簽約備案單”狀態(tài)，逾期網(wǎng)簽備案的，恢復為原可售狀態(tài)。對于未能嚴格執(zhí)行規(guī)定的開發(fā)企業(yè)，將責令整改，或暫停網(wǎng)上簽約資格并將違規(guī)行為記入房地產(chǎn)信用檔案。

　　據(jù)悉，去年2013年10月,《合肥市商品房預售資金監(jiān)管暫行辦法》(簡稱《辦法》)開始實施,明確了實施監(jiān)管的商品房范圍、監(jiān)管專用賬戶變更條件等細節(jié)。

　　依照《辦法》的規(guī)定,合肥市房產(chǎn)局的《細則》進一步明確了眾多監(jiān)管細節(jié)。其中在購房款交存和監(jiān)管資金入賬方面,要求房企在合同中明確購房者交款的方式及具體時間、金額和監(jiān)管銀行名稱、賬號,房企已收取的定金在網(wǎng)上簽約后按照對應的繳款編號轉入監(jiān)管賬戶。購房者以按揭貸款(包括公積金貸款)方式購買商品房的,其按揭貸款在扣除保證金后由放貸銀行在3個工作日內(nèi)轉至監(jiān)管賬戶。